毫無疑問，國內(nèi)的房價是病態(tài)的。根本沒幾年，蹭蹭蹭，價格翻番，你追我趕的隊伍里，比著看誰買賣房子多，甚至比著看誰擁有房子多。溫州炒房客嘗到的甜頭可不小，炒到哪里哪里的房價就會坐飛機。
炒房是市場行為，逐利本身無可厚非。人家賺與賠都是自個的，別人置喙沒用。叫人不舒服的是，這炒房跟炒大蒜白菜蘿卜不一樣，炒到最后接手的大多數(shù)都是窮人，這些人忍無可忍，結(jié)婚工作生活，不得不高價接受。也許，一輩子就這一次，上當(dāng)受騙，忍一忍，就過去了。
除了自由人炒房，還有那些吃著財政飯的各級官員也是爭先恐后積累私有財產(chǎn)。這些人借著房改的名義，打著各種擦邊球，明修棧道暗渡陳倉，也就是十多年來，手頭的房子已經(jīng)不止一套，紛紛在出租，坐收漁利。當(dāng)然，有的不屑這點租金，寧可空著，也不在乎，而是待價而沽，樂不可支呢。這個群體相當(dāng)龐大，已經(jīng)成了既得利益者的一部分。
當(dāng)下，保障房在各地正如火如荼地建設(shè)，今年的1000萬套但愿不會在某些地方的陽奉陰違中水分太多，折扣太大。房子建起來應(yīng)該不是大問題，有可能時間上稍微滯后一些。成為大問題的是，保障房的公平分配，這才是讓人憂心忡忡的事情。
7月21日《人民日報》對保障房建設(shè)量越來越大，違規(guī)分配的現(xiàn)象也越來越多的現(xiàn)象明確指出，保障房，公平分配更要“保”。這個“保”字異常重要。至于怎樣“保”，倒是眾說紛紜莫衷一是。筆者倒是認(rèn)為，保障房的產(chǎn)權(quán)是保公平分配最為關(guān)鍵的問題。
如今都知道，保障性住房是指政府對中低收入住房困難家庭所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。當(dāng)前我國大力建設(shè)的保障房類型主要包括城市廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房，也包括城市棚戶區(qū)改造住房和一些林區(qū)、墾區(qū)、國有工礦的棚戶區(qū)改造住房。此外，游牧民定居工程、農(nóng)村危房改造也納入保障性安居工程范圍。這些常識是需要普及的，更是需要銘記的。因為，我們身邊的保障房大多已經(jīng)貌合神離，成為特權(quán)者謀取私利的“保障房”。
之所以如此，就是因為那些手中有權(quán)有錢的人拐彎抹角、千方百計在索取保障房的完全產(chǎn)權(quán)，然后就可以待價而沽，大賺特賺。可以說，完全產(chǎn)權(quán)是保障房異化為一些人私利的根本原因。當(dāng)下，共有產(chǎn)權(quán)被主推，這也未嘗不可。其實，既然是為中低收入住房困難家庭而建，就不必搞什么共有產(chǎn)權(quán)，你能說這些中低收入住房困難家庭會永遠(yuǎn)低收入么？要知道“十年河?xùn)|十年河西”、“風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)”可是常態(tài)啊。
還有一個重要原因是，“最關(guān)鍵的問題是違法成本低”。中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一認(rèn)為，現(xiàn)行的保障房管理規(guī)定，對違規(guī)分配、違規(guī)獲得保障房的處罰僅僅是退還或幾年內(nèi)不再享有分配資格，缺乏更嚴(yán)厲的處罰措施，這就給了違規(guī)者鋌而走險的機會。如果像計劃生育政策一樣，讓那些膽敢觸網(wǎng)者立馬丟掉飯碗，誰還敢來以卵擊石呢？
更為人憂慮的是，一旦分配不公成為地方政府的官方行為，作為規(guī)則制定者，不僅制度無法限制他們，群眾的監(jiān)督更顯得蒼白無力。專家指出，當(dāng)務(wù)之急是要通過法律形式，對政府、企業(yè)或個人違規(guī)分配、獲得保障房予以重罰，以此震懾違規(guī)者。據(jù)報道，我國首部《住房保障法》已進(jìn)入立法程序的最后階段，不久就會正式出臺。其中提高騙購保障房違法成本、保障公平合理分配，是《住房保障法》的重要內(nèi)容。
讓我們翹首以盼《住房保障法》，期待它讓保障房名副其實為民造福。[作者：朱永杰]
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