15個(gè)熱點(diǎn)城市房價(jià)停漲二三線城市漲幅回落

來源:大眾網(wǎng) 2017-09-19 14:24 http://www.vtrackmedia.com/

　　▲圖片來源：國家統(tǒng)計(jì)局

專家：近三年來15個(gè)熱點(diǎn)城市首次全面停漲

　　每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到，9月18日上午，張大偉通過其公眾微信號表示，從房價(jià)數(shù)據(jù)看，一線城市出現(xiàn)了環(huán)比的下調(diào)，二三線城市的漲幅也明顯放緩。出現(xiàn)這種價(jià)格變動(dòng)的主要原因有幾點(diǎn)：

　　首先：調(diào)控政策影響，從決定房價(jià)的短期因素看，信貸全國性收緊，抑制了投資需求的上升。調(diào)控政策帶來的一二線城市房價(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，最近3年，15個(gè)熱點(diǎn)城市首次出現(xiàn)全面停漲。15個(gè)熱點(diǎn)調(diào)控城市在持續(xù)半年的嚴(yán)格調(diào)控下，終于首次出現(xiàn)了全面的下調(diào)。2017年3月份從北京開始，以限價(jià)、限購、限貸、限賣、限商為主要標(biāo)志的5限調(diào)控，在15個(gè)熱點(diǎn)城市終于全面見效。調(diào)控的效果有望繼續(xù)影響2017年3季度開始的市場。

　　其次：市場分化明顯加劇，全國依然有46個(gè)城市環(huán)比上漲，價(jià)格上漲城市依然明顯超過下調(diào)城市。2017年全國房地產(chǎn)市場簽約金額與簽約面積依然將刷新歷史記錄。房地產(chǎn)企業(yè)銷售全面提前完成年度任務(wù)。

　　第三：7-8月是慣例的淡季，疊加嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控，收緊的信貸，出現(xiàn)了價(jià)格漲幅全面放緩，但進(jìn)入9-10月份，在熱點(diǎn)的三四線城市，房價(jià)依然有繼續(xù)上升的可能性。特別是庫存明顯減少的三四線城市，收緊的調(diào)控政策力度明顯弱于一二線城市，預(yù)計(jì)9-10月份將有上升的表現(xiàn)。

　　第四：北京二手房連續(xù)4個(gè)月領(lǐng)跌全國，累計(jì)跌幅高達(dá)4.3%，整體看，北京作為本輪調(diào)控政策最嚴(yán)格的城市，預(yù)計(jì)后續(xù)市場會(huì)繼續(xù)調(diào)整。

　　從一線城市當(dāng)前房價(jià)指數(shù)的增幅來看，這是29個(gè)月以來即2015年3月份以來首次出現(xiàn)的房價(jià)環(huán)比下跌，具有極為重要的信號意義，充分說明了當(dāng)前此類城市房價(jià)的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環(huán)比增幅數(shù)據(jù)來看，增幅也在明顯減少。此類數(shù)據(jù)也和此類城市的同比增幅持續(xù)收窄的態(tài)勢密切關(guān)聯(lián)。

原標(biāo)題：15個(gè)熱點(diǎn)城市房價(jià)停漲是三年來首次出現(xiàn)

責(zé)任編輯：黃敬偉