暴雨下京城樓盤接連中招樓品缺失誰之過

來源:地產(chǎn)中國網(wǎng) 2012-07-25 11:10 http://www.vtrackmedia.com/

　　上周六的特大暴雨，在北京地產(chǎn)界持續(xù)發(fā)酵。

　　連日來，京城不少知名樓盤連接"中招"，也頻繁遭遇媒體和業(yè)主的曝光與聲討。而無一例外，皆因樓盤品質(zhì)與質(zhì)量問題，才引發(fā)出了關(guān)于"暴雨o樓品"的話題效應(yīng)。

　　水郡長安

　　地下室被淹、電梯進(jìn)水、屋頂漏雨、地面塌陷……這是這里的業(yè)主們親身經(jīng)歷的問題。在暴雨的檢驗(yàn)下，這個(gè)曾經(jīng)號稱誠信品質(zhì)的樓盤，無異被打回原形。

　　"到處是暴雨后顯現(xiàn)出的建筑施工質(zhì)量問題--地下室被淹，東2號樓每個(gè)單元一部電梯進(jìn)水，屋頂漏雨，滑梯的小屋頂被吹落，地面有塌陷等等。"這是暴雨過后，業(yè)主指出的建筑品質(zhì)問題。而在此問題上，業(yè)主們也別無所求："只是希望開發(fā)商能夠?qū)⒈┞兜膯栴}，徹底解決并落實(shí)，不要再留安全隱患。"

　　遠(yuǎn)洋一方

　　"昨晚大雨過后，我家窗臺下面的墻面又滲水了，住了幾年就修了幾年，真想卷街了！"這是來自遠(yuǎn)洋[簡介最新動(dòng)態(tài)]一方的一位業(yè)主在論壇發(fā)出的呼聲，他表示，自從辦理入住以來，每逢下雨，屋內(nèi)的窗戶下面經(jīng)常滲水，這次干脆地板都泡了。

　　為此，這位業(yè)主沒少費(fèi)心找物業(yè)理論。物業(yè)方表示，"窗戶滲水是由于墻的外立面貼磁磚的縫隙不嚴(yán)造成的。"所以，"他們直接在外立面抹一抹膠水了事?？墒潞螅蠁栴}依然重復(fù)出現(xiàn)"，對于這種治標(biāo)不治本的敷衍，確實(shí)不得不令業(yè)主鬧心。

　　據(jù)了解，在位于崇文區(qū)東花市大街角灣地區(qū)的本家潤園[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評]小區(qū)，這個(gè)曾經(jīng)的高檔小區(qū)，在這次暴雨的襲擊中，一片"澤國"。而在經(jīng)歷了48小時(shí)的停水停電、停電梯的可怕生活后，附近的居民紛紛表示，"這兩天簡直就像是經(jīng)歷一場人間煉獄"。

　　這次的暴雨貌似不可抗力因素，但細(xì)想一下，同樣地段的其他小區(qū)都未收到影響？！偏偏只有這個(gè)所謂的高檔小區(qū)出現(xiàn)問題，這不正說明了本家潤園樓盤的脆弱，以及開發(fā)商在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，不夠完善和完備。本家的物業(yè)、開發(fā)商的應(yīng)急預(yù)警和補(bǔ)救措施，同樣在出現(xiàn)問題后，處理問題的能力不夠及時(shí)和科學(xué)，也為該樓盤"品牌"抹上了一層陰影。

　　融科橄欖城

　　"昨天抗洪一天，物業(yè)真是可怕！都21世紀(jì)了，還在用手工清理積水，為啥不能買個(gè)抽水機(jī)？"來自融科橄欖城的業(yè)主反映，該項(xiàng)目去年一期地庫已經(jīng)被水泡過，包括儲藏室家具、紙箱等，還會(huì)出現(xiàn)長毛現(xiàn)象。

　　"大水進(jìn)到門口，給物業(yè)打了N個(gè)電話，物業(yè)辦公室去了兩次，始終未見動(dòng)作。地下二層電梯間積水30多公分，下午四點(diǎn)才見到地下一層有物業(yè)人員清理積水。"對于小區(qū)物業(yè)服務(wù)的不滿，引來業(yè)主不斷地抱怨。

　　7月21日，有網(wǎng)友發(fā)布微博稱，"在今天大暴雨后，17號樓的樓頂和地下一層通信管道井大漏雨水，不知這個(gè)問題是否普遍存在。真是急需處理，急需想出長治久安之策。請物業(yè)關(guān)注！請業(yè)委會(huì)關(guān)注！請業(yè)主關(guān)注！"通過網(wǎng)友的發(fā)帖求助與呼吁，不難看出，北京長河灣小區(qū)，對于類似房屋及建材等質(zhì)量問題，也長期缺乏重視。

　　……總此個(gè)例，不勝枚舉。在近年北京開發(fā)的樓盤列表中，另諸如，首開常青藤、世華泊郡、金色漫香林中海城、天潤福熙大道東亞·瑞晶苑、北京洋房、建工雙合家園、玉泉新城等，亦無一例外，均有"中招"。

　　誰來保障

　　"樓品"樓品如人品。很多時(shí)候，開發(fā)商們對于利益的趨之若鶩，直接導(dǎo)致了這些偷工減料、粗制濫造的不合格產(chǎn)品出現(xiàn)。而在后期使用過程中，卻又經(jīng)常遭遇"物業(yè)態(tài)度差，開發(fā)商躲貓貓，監(jiān)管部分打太極"等等情況。

　　建筑品質(zhì)升級，是伴隨城市化進(jìn)程中，必需重視的結(jié)果。雖然，目前我國房地產(chǎn)開發(fā)市場中尚存在許多問題，但眼下，這場暴雨，卻用眾多無辜的生命作為代價(jià)，正在喚醒沉睡中的城市決策者和設(shè)計(jì)師們。而專家指出，相關(guān)職能部門能否將加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)管，落到實(shí)處，以及指導(dǎo)企業(yè)建立行業(yè)規(guī)范，真正加強(qiáng)產(chǎn)品品質(zhì)升級，誠信經(jīng)營，加強(qiáng)自律，方是良藥。

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