買(mǎi)方自稱(chēng)無(wú)購(gòu)房資格 起訴房主要退款
“我拿著身份證，房主知道我是外地人。”董女士委屈地說(shuō)道。她以自己無(wú)購(gòu)房資格，遭到中介欺騙為由，起訴房主，要求退還購(gòu)房款。今天上午，豐臺(tái)法院審理了此案。
董女士介紹說(shuō)，2012年初，她去中介公司詢(xún)問(wèn)購(gòu)置房產(chǎn)事宜，中介公司得知她是外地戶(hù)口后，仍承諾可以辦理過(guò)戶(hù)。2月25日，她和房主雷先生簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，先后支付了定金、中介費(fèi)、購(gòu)房款、家電折價(jià)款共計(jì)18萬(wàn)元。但是，由于她根本沒(méi)有在京購(gòu)房的資格，因此房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)，在合同解除后，房主卻拒絕退還房款。因此，董女士訴至法院，要求判決雷先生返還13萬(wàn)元。
“簽訂合同時(shí)，是否告知你有沒(méi)有購(gòu)房資格？”法官詢(xún)問(wèn)道。董女士回答說(shuō)：“我不知道我沒(méi)有資格，中介公司說(shuō)花點(diǎn)錢(qián)我就能買(mǎi)房。” “這一情況雷先生知道嗎？”法官又問(wèn)。“他也沒(méi)提，我也沒(méi)提，但是我拿著身份證，被告知道我是外地人。”董女士如此回答。
不過(guò)，雷先生表示，簽訂合同時(shí)，他不知道董女士沒(méi)有購(gòu)房資格。當(dāng)時(shí)是中介公司員工帶著董女士去看房的，他認(rèn)為對(duì)方應(yīng)該有購(gòu)房資格。雷先生還認(rèn)為，他收的錢(qián)是定金，而非房款，在對(duì)方無(wú)法履約購(gòu)買(mǎi)房屋的情況下，定金不予退還。此外，雷先生還提起反訴，要求董女士支付合同違約金47.6萬(wàn)元。(記者 楊昌平)
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