上周末，杭州共有9個(gè)樓盤開盤，分別為市中心的新華園、下沙的盈都·攬悅、城北的香石公寓、閑林板塊的西溪山[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]莊、臨平板塊的東廈東港和嘉和·銀領(lǐng)時(shí)代、瓶窯的南北樂(lè)章、濱江的積·家以及城東新城的新中宇·維薩，其中5個(gè)樓盤為首次面世。值得注意的是，在上周末幾個(gè)樓盤的開盤現(xiàn)場(chǎng)，又出現(xiàn)了漏夜排隊(duì)、當(dāng)日售罄等現(xiàn)象。

　　地鐵樓盤現(xiàn)漏夜排隊(duì)

　　新中宇·維薩是城東新城的地鐵盤，于9月9日首次開盤推出170套房源。而據(jù)記者了解，從9月8日早上開始，就有人在售樓處排隊(duì)等候領(lǐng)取房號(hào)。由于售樓部空間有限，新中宇·維薩還啟用了售樓處門口的一塊空地作為等待區(qū)。據(jù)了解，新中宇·維薩本次去化了近6成的房源。

　　在新中宇·維薩的開盤現(xiàn)場(chǎng)，一位來(lái)自無(wú)錫的馮先生告訴記者，他已經(jīng)看了大半年的房子，也看過(guò)下沙、九堡的幾處樓盤，發(fā)現(xiàn)論地段，新中宇·維薩更勝一籌，而價(jià)格也高不了多少，所以果斷選擇了新中宇·維薩。

　　但是，雖然一些樓盤宣稱“當(dāng)日售罄”“銷售8成以上”，然而不少購(gòu)房者在仔細(xì)衡量過(guò)價(jià)格、戶型等各項(xiàng)因素后，還是放棄了選房。

　　位于下沙奧特萊斯購(gòu)物城邊的新盤盈都·攬悅同樣是本周首次亮相的樓盤，房源總價(jià)最低45萬(wàn)元起。該樓盤雖然號(hào)稱自己屬于下沙大學(xué)城板塊，但事實(shí)上已經(jīng)屬于海寧的行政管轄區(qū)內(nèi)，然而令人驚訝的是，盈都·攬悅本次開盤推出的200多套房源基本售罄。

　　而在盈都·攬悅樓盤現(xiàn)場(chǎng)，放棄了選房的新杭州人蕭先生向記者表示，自己就是被盈都·攬悅45萬(wàn)元的起價(jià)吸引過(guò)來(lái)的，但到了現(xiàn)場(chǎng)一看，發(fā)現(xiàn)低價(jià)房源非常稀少，單價(jià)已經(jīng)達(dá)到了近9000元/平方米，所以進(jìn)選房區(qū)看了以后，還是放棄了。“雖然人很多，看起來(lái)很熱鬧，但是買房子畢竟還是要謹(jǐn)慎點(diǎn)才行。”

　　而市中心樓盤新華園，上周六首次推出的6號(hào)樓，共有75套房源，中間套147平方米三室兩廳兩衛(wèi)，邊套為196平方米四室兩廳三衛(wèi)，為毛坯交付，據(jù)工作人員稱均價(jià)在40000元/平米左右，現(xiàn)場(chǎng)多為杭州本地人及部分溫臺(tái)地區(qū)客戶。

　　開發(fā)商統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示當(dāng)日預(yù)定量65套，去化率85%。可事實(shí)上截至記者中午12點(diǎn)離開開盤現(xiàn)場(chǎng)，只看到大約十組左右的客戶，有一位早上8點(diǎn)鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的同行稱，她到達(dá)時(shí)銷控表上已經(jīng)顯示預(yù)定了數(shù)十套，整個(gè)上午新增預(yù)定不超過(guò)十套。

　　在新華園的開盤現(xiàn)場(chǎng)，一對(duì)同樣放棄了選房的夫婦告訴記者：“我準(zhǔn)備購(gòu)買150平方米左右的，新華園正好有147平方米戶型，但是只有一個(gè)臥室和客廳朝南，另外兩個(gè)臥室都是朝北的，其中一個(gè)只有3米寬，并且只有一個(gè)1米左右寬的窗戶，根本不適合住，戶型太差，所以放棄購(gòu)買了。”

　　截至下午5點(diǎn)，記者查閱杭州透明售房網(wǎng)，查閱到新華園仍處于待售狀態(tài)，也并沒(méi)有顯示預(yù)售證，也沒(méi)有公示一房一價(jià)表。

　　新推房源去化普遍6成以上

　　再來(lái)看看其他加推樓盤。9月9日上午，位于余杭瓶窯板塊的南北樂(lè)章加推7號(hào)樓和8號(hào)樓，均價(jià)6700元/平方米，與上期持平。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷控表顯示，本次共推出184套房源，戶型面積為73—119平方米。截至記者發(fā)稿前，房源去化率約為9成。

　　此外，臨平板塊的兩個(gè)樓盤東廈東港和嘉和·銀領(lǐng)時(shí)代分別在周六和周日上午首開[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]，均價(jià)都在7000元/平方米以下。由于總價(jià)較低，兩個(gè)樓盤的去化情況都不錯(cuò)，而小戶型的銷售情況明顯好于大戶型。

　　此外，西溪山莊本次推出100余套小戶型房源也取得了去化6成的成績(jī)。

　　而城北的香石公寓在此前熱銷之后，上周六再次推出87套房源，均價(jià)21200元/平方米起，截至記者11點(diǎn)離開現(xiàn)場(chǎng)，選房區(qū)的銷控表顯示，香石公寓已去化7成左右。