深圳住房公積金房貸啟動中資行取消首套房優(yōu)惠

來源:上海證券報 2012-10-11 10:37 http://www.vtrackmedia.com/

　　作為全國最后一個建立公積金貸款制度的大城市，9月28日深圳市住房公積金貸款業(yè)務(wù)上線運(yùn)行，深圳正式開啟公積金貸款時代，但給深圳的房貸市場帶來沖擊。

　　黃金周后，深圳各家中資銀行的首套房貸利率優(yōu)惠集體取消，四大國有商業(yè)銀行中僅有工商銀行深圳分行明確表示仍然可以提供85折的優(yōu)惠，而建設(shè)銀行、中國銀行以及農(nóng)業(yè)銀行深圳分行同時將首套房貸利率調(diào)至基準(zhǔn)利率。招商銀行、平安銀行等股份制商業(yè)銀行也一同跟進(jìn)。

　　一家國有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著公積金房貸的推出，銀行的房貸利潤空間被進(jìn)一步壓縮，“提價”也是市場行為。另一方面，隨著年底的臨近，銀行的貸款額度也逐漸趨于緊張，一些小型商業(yè)銀行甚至已早早用光，目前已停止了房貸的申請。

　　但深圳市場的多家外資銀行仍然維持原來的優(yōu)惠利率政策。匯豐銀行華南區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首套房貸的利率沒有改變，最低還是可以打85折，而二套房貸則為1.1倍。但這位負(fù)責(zé)人表示，目前向他們申請房貸的客戶并沒有出現(xiàn)大幅增加，因為相對于中資銀行匯豐對于客戶的信用記錄審核比較嚴(yán)格，而且在薪金方面也要求月收入要達(dá)到房貸每月還款額的2倍以上。此外，由于匯豐與開發(fā)商合作的開發(fā)貸較少，在華南也剛剛起步不久，在這方面與中資行相比競爭力要弱一些。

　　此外，渣打、恒生和東亞等港資銀行在深圳也同樣對首套房給予85折的優(yōu)惠。各家銀行表示，他們的放款額并沒有受到限制，額度也沒有收緊，因此在放款方面比較快，只要客戶材料齊備就可以順利發(fā)放。

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