專家預(yù)料十八大后中國(guó)房地產(chǎn)政策會(huì)有重大調(diào)整

來(lái)源:鳳凰衛(wèi)視 2012-11-06 10:08 http://www.vtrackmedia.com/

　　鳳凰衛(wèi)視11月2日《十八大動(dòng)態(tài)消息》節(jié)目播出“專家預(yù)料十八大后房地產(chǎn)政策會(huì)有重大調(diào)整”，以下為文字實(shí)錄：

　　劉珊玲：統(tǒng)計(jì)顯示10月份中國(guó)內(nèi)地100個(gè)城市的樓市價(jià)格實(shí)現(xiàn)環(huán)比五連漲，不過(guò)有房地產(chǎn)專家表示，相信十八大后房地產(chǎn)政策一定將會(huì)出現(xiàn)重大調(diào)整。

　　解說(shuō)：根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院1號(hào)發(fā)布的報(bào)告顯示，10月份全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8768元/平方米，環(huán)比9月上漲0.17%，房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)五個(gè)月連漲。其中北京、廣州、深圳等一線城市的房?jī)r(jià)漲幅明顯。對(duì)此有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，三方面原因造成房?jī)r(jià)近期的連續(xù)上漲。

　　張旭（鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究員）：一方面根本原因還是因?yàn)樾枨罅吭跀U(kuò)大，像春節(jié)之后市場(chǎng)持續(xù)回暖。另外一個(gè)從心態(tài)層面來(lái)講，今年以來(lái)降準(zhǔn)、降息，也促使一些剛需在貸款買房上壓力在減輕，所以他們的入市意愿也在增加。另外，從房企上來(lái)講，今年以來(lái)上半年的資金回籠狀況會(huì)比較好，所以資金整體的壓力會(huì)減輕許多。

　　周慶元（記者）：中國(guó)內(nèi)地100個(gè)城市的房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)現(xiàn)了連續(xù)五個(gè)月的環(huán)比上漲，而這種上漲的態(tài)勢(shì)將會(huì)持續(xù)到何時(shí)，有長(zhǎng)期研究中國(guó)樓市的資深專家一線人物就表示說(shuō)，這要看十八大以后，政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的定位如何，他表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)屆時(shí)將會(huì)出現(xiàn)一個(gè)重大的調(diào)整，包括限購(gòu)、限價(jià)等一系列的限制措施，屆時(shí)將會(huì)有望被取消或者是替代。

　　易憲容（社科院金融研究所研究員）：十八大之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策是重新建立，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策可以凸顯重大的政策調(diào)整，也就說(shuō)差異化的信貸政策進(jìn)一步細(xì)化、強(qiáng)化。差異化的稅優(yōu)政策可以出臺(tái)，行政的，從限購(gòu)、限價(jià)、限利令取消，可以用經(jīng)濟(jì)杠桿。

　　解說(shuō)：易憲容也表示，中國(guó)中長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)沒(méi)有問(wèn)題。他還拿香港的房地產(chǎn)發(fā)展作為比較，但強(qiáng)調(diào)當(dāng)前的必要條件是要把中國(guó)房地產(chǎn)的泡沫擠出來(lái)。

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