N本報記者 張宗偉

核心提示

　　3月下旬，泉州臺商投資區(qū)掛牌成立一周年的慶祝活動，高調(diào)舉辦。當(dāng)日，8個直屬部門及單位掛牌，同時，包括通港路拓寬、鳳埔安置小區(qū)等項目在內(nèi)的20多個重大工程開工、奠基、投產(chǎn)。如果說一年前“臺商投資區(qū)”掛牌成立預(yù)示著泉州全新熱點區(qū)域的崛起，那么，一年后的今天，眾多項目的紛紛亮相，無疑推動泉州臺商投資區(qū)開發(fā)提速。

　　區(qū)域開發(fā)的崛起，使得臺商投資區(qū)的地產(chǎn)前景，成為最受開發(fā)商及購房者關(guān)注的熱點所在。記者發(fā)現(xiàn)，短短一年時間，臺商投資區(qū)已經(jīng)吸引了眾多開發(fā)商進(jìn)駐。多個樓盤相繼入市，勾起人們對這里未來生活、居住、投資的無限遐想。

樓盤入市 掀起一波購房熱潮

　　位居泉州城市東部的臺商投資區(qū)，雖然去年3月份才正式掛牌，開發(fā)時間較晚，但其以高起點、大手筆的規(guī)劃，吸引了各方人士關(guān)注的目光。而在臺商投資區(qū)掛牌成立短短的時間內(nèi)，處在這一區(qū)域的多個樓盤，聞風(fēng)而動，紛紛掀起以“臺投區(qū)”為主題的宣傳推廣策略，并一炮走紅。
今年1月下旬，由泉州華鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)的星湖灣項目，正式開盤銷售。作為臺商投資區(qū)頗具代表的樓盤，星湖灣一期開盤現(xiàn)場，一片火熱。“一期共有600多套房子，到目前為止已經(jīng)消化500多套，銷售率近90%?！痹擁椖看砩虖B門聚賢莊房地產(chǎn)營銷代理有限公司副總經(jīng)理胡志堅先生介紹，區(qū)域前景及價值是吸引眾多人士到此購房的動力及原因所在。

　　可以說，借勢臺商投資區(qū)這一名片的樓盤不在少數(shù)。記者了解到，除了星湖灣之外，玉都陽光、旭峰城市廣場·總都、錦繡嘉園等一系列樓盤，都成為購房者關(guān)注的熱點所在。今年一月初，位于臺商投資區(qū)的錦繡嘉園開盤，現(xiàn)場同樣一片火熱，所推出的房源，在短短的時間內(nèi)，迅速被消化。而目前在售的玉都陽光、旭峰城市廣場·總都等樓盤，房源已經(jīng)不多?！坝穸缄柟饽壳皟H有100多套，包括50多平方米的單身公寓、140平方米的三房及200多平方米的復(fù)式等產(chǎn)品?！比莺线m地產(chǎn)市場總監(jiān)柯志剛介紹。

區(qū)域價值提升 助力樓盤價格上漲

　　臺商投資區(qū)強(qiáng)大的后勁，無疑為處在這片熱土的樓盤，不斷增值。記者調(diào)查時了解到，短短時間內(nèi)，這一片區(qū)的價格如今直線飆升，不少樓盤突破4000元/平方米?！斑@一價格，雖然是這一片區(qū)房價的引領(lǐng)者，但卻代表著這一區(qū)域地產(chǎn)的前景所在?！比萑A鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部經(jīng)理洪潮濤先生如是認(rèn)為。

　　記者走訪臺商投資區(qū)數(shù)個樓盤，發(fā)現(xiàn)不少樓盤的單價都在4000元上下。據(jù)介紹，總都目前的均價在4000元/平方米左右，而玉都陽光相關(guān)人士則透露，該項目最后一批房源的均價應(yīng)該在3700元/平方米左右。而星湖灣目前的均價最高，達(dá)到4500元/平方米。
　　
　　“記得2009年6月份剛接下旭峰城市花園項目銷售時，當(dāng)時這一區(qū)域的房價不足3000元/平方米?！闭勂鹋_商投資區(qū)短短的時間內(nèi)，地產(chǎn)價值的提升，泉州合適地產(chǎn)市場總監(jiān)柯志剛頗有感觸。他說，原先很多樓盤都屬于鎮(zhèn)區(qū)項目，而臺商投資區(qū)成立后，各個樓盤借勢而起，在臺商投資區(qū)美好前景的推動下，實現(xiàn)樓盤價值大轉(zhuǎn)變。

　　不過，盡管如此，臺商投資區(qū)的不少樓盤，依然成為購房者和投資者最為青睞的熱土地?！百I房買的是一種未來，雖然目前這一區(qū)域的房價有所提升，但與泉州市區(qū)其他區(qū)域的樓盤相比，這里的房價不足一半，且交通便利，很受購房者的認(rèn)可。”廈門聚賢莊房地產(chǎn)營銷代理有限公司副總經(jīng)理胡志堅指出，交通、環(huán)境、前景等綜合因素，使得樓盤的性價比廣受認(rèn)可。

開發(fā)商角逐 成地產(chǎn)開發(fā)新熱點

　　“全新崛起的臺商投資區(qū)，成為繼城東—洛江板塊、東海板塊、江南板塊之后，泉州地產(chǎn)開發(fā)的熱點所在?！比萑A鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部經(jīng)理洪潮濤認(rèn)為，臺商投資區(qū)或?qū)⑹侨菔袇^(qū)地產(chǎn)開發(fā)的最后一片洼地，其以優(yōu)質(zhì)的環(huán)境、高起點的開發(fā)、大手筆的規(guī)劃，成為開發(fā)的熱土。

　　行走于泉州臺商投資區(qū)的各條大道上，不難看到待開發(fā)的項目。據(jù)介紹，到目前為止，這一區(qū)域已經(jīng)吸引了煌泰投資、嘉龍地產(chǎn)、隆盛房地產(chǎn)、華恒房地產(chǎn)、華鑫房地產(chǎn)、廣景房地產(chǎn)等眾多開發(fā)商在內(nèi)的地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)駐。

　　據(jù)介紹，目前旭峰城市廣場、錦繡嘉園一期、玉都陽光、星湖灣一期等項目已經(jīng)入市。而接下來，星湖灣二期、廣景地產(chǎn)項目、隆盛房地產(chǎn)項目等樓盤將紛紛進(jìn)入開發(fā)期?！靶呛扯谟?200多套，推盤量遠(yuǎn)超一期600多套?！痹擁椖看砩虖B門聚賢莊房地產(chǎn)營銷代理有限公司副總經(jīng)理胡志堅稱。而記者看到，廣景房地產(chǎn)的項目地塊已經(jīng)平整完，即將進(jìn)入開發(fā)。

　　除了住宅產(chǎn)品外，商業(yè)項目也是當(dāng)前這一區(qū)域的又一熱點。目前這一區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)以沿街底商及商場為主。“旭峰城市廣場規(guī)劃有一條全新的商業(yè)街，已經(jīng)吸引包括蘇寧、捷龍等在內(nèi)的實力商家進(jìn)駐?！比莺线m地產(chǎn)市場總監(jiān)柯志剛稱，旭峰城市廣場、玉都陽光等項目的商業(yè)正火熱招商中，這一區(qū)域的商業(yè)前景，值得期待。

臺商投資區(qū)華麗轉(zhuǎn)變

　　從管委會正式掛牌成立，到大型規(guī)劃的相繼落戶，直至如今眾多地產(chǎn)項目的興起，泉州臺商投資區(qū)，正以全新的發(fā)展機(jī)遇，進(jìn)入人們的視野?？梢哉f，這片面臨泉州灣、依山傍海的熱土，如今正被人們看作是泉州新的經(jīng)濟(jì)增長點。

　　而伴隨著臺商投資區(qū)開發(fā)熱潮的到來，眾多開發(fā)商、投資者紛紛進(jìn)軍挖金，一個個大型地產(chǎn)項目拔地而起。而區(qū)域良好的開發(fā)勢頭及前景，亦是吸引了眾多購房者到此投資、置業(yè)?！斑@一區(qū)域的樓盤，在臺商投資區(qū)尚未確定前，只是被定位鎮(zhèn)區(qū)的項目，購房者也基本上以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)或周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人士為主，購房群體相對狹窄?！标P(guān)注這一片區(qū)多年的一位地產(chǎn)人士告訴記者，如今，人們的置業(yè)觀念正隨著臺商投資區(qū)的成立，而迅速改變，泉州市區(qū)、惠安，甚至?xí)x江、永春、德化等地的人士，也會到此買房。

　　這種現(xiàn)象在星湖灣等新項目身上體現(xiàn)得尤其明顯。該項目代理商廈門聚賢莊房地產(chǎn)營銷代理有限公司副總經(jīng)理胡志堅告訴記者，該項目著眼于大泉州區(qū)域，項目除了在現(xiàn)場設(shè)置銷售部外，在泉州中心市區(qū)也設(shè)立了營銷中心，而其一期的客戶群非常廣泛，除了當(dāng)?shù)刭彿空咧?，也有來自泉州市區(qū)、惠安、晉江以及安溪、永春、德化等地的購房者。可以說，這一區(qū)域，正日漸成為大泉州人士關(guān)注的新熱點。

【臺商投資區(qū)部分樓盤關(guān)注】

星湖灣二期即將推出

　　位于3700畝百崎湖畔的星湖灣，是該片區(qū)較具代表性的大盤項目。社區(qū)內(nèi)奢華會所、風(fēng)情園林、景觀步道等帶來舒適的居住功能和全新的居住理念。
該商住項目由泉州華鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，總建7萬多平方米。項目由5棟18層框架結(jié)構(gòu)組成，戶型以70平方米、90平方米、120平方米為主。項目戶型方正緊湊、通透明亮，外立面線條流暢大方，景觀布局錯落有致、自然和諧。目前該樓盤一期推出600多套，銷售火熱，今年下半年，二期將面市。

　　星湖灣以新區(qū)“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位”開發(fā)建設(shè)為契機(jī)，在泉州臺商投資區(qū)拉開大建設(shè)、大發(fā)展帷幕的背景下，融“山、水、灣、海、湖”于一體，致力于全面提升居住品質(zhì)、生活品質(zhì)及城市景觀品質(zhì)。同時，借力洛陽橋、金嶼大橋、后渚大橋、東海大橋、泉州灣跨海大橋、環(huán)城高速等大型交通路網(wǎng)，暢享15分鐘泉州灣都市圈。

玉都陽光優(yōu)質(zhì)戶型預(yù)約中

　　位于泉州臺商投資區(qū)通港路邊的玉都陽光，優(yōu)質(zhì)房源正火熱預(yù)約中。據(jù)介紹，目前該項目推出的戶型有50~60平方米單身公寓、90平方米兩房及140平方米三房等戶型。與此同時，該項目5000平方米的商場火熱招商中，沿街店面即將發(fā)售。

　　玉都陽光為泉州華恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)，項目占地面積1.5萬平方米，總建筑面積5.6萬平方米，項目配套大型集中商業(yè)設(shè)施。該樓盤距泉州新行政中心區(qū)僅8分鐘路程，近臨后渚大橋、施工中的泉州灣跨海大橋、市區(qū)803公交站直達(dá)?？奎c。東鄰惠南實驗中小學(xué)，西鄰銀行，南臨綜合市場、玉埕華僑醫(yī)院。配套完整，居住舒適，實屬理想的居住地。

“總都”商業(yè)火熱招商

　　位于臺商投資區(qū)杏秀路東園鎮(zhèn)區(qū)中心的旭峰花園廣場，是該片區(qū)受關(guān)注的項目之一，該項目占地約60畝，總建約10萬平方米，其中包括8萬平方米的住宅及2萬平方米的商業(yè)街，項目配套籃球場、游泳池、大地幼兒園、中心噴泉LED大屏幕廣場等，是目前東園最大的地產(chǎn)項目。位于新舊杏秀路之間，項目的交通十分便利，十幾分鐘車程就可到達(dá)泉州市區(qū)，配套設(shè)施齊全，是一個真正意義上的十分鐘生活設(shè)施圈。

　　據(jù)介紹，目前該項目二期住宅火熱預(yù)約中，近期推出27號樓、28號樓兩房、三房產(chǎn)品，主力面積為90~140平方米的戶型。該項目值得關(guān)注的還有商業(yè)街。據(jù)介紹，該項目商業(yè)街目前吸引了捷龍超市、蘇寧電器、九牧王、李寧、特步等眾多商家進(jìn)駐，“K王”KTV即將開業(yè)，多種業(yè)態(tài)組成商業(yè)綜合體，已經(jīng)成為臺商投資區(qū)的商業(yè)中心。該項目尚有1000平方米的黃金位置及部分一層沿街店面火熱招商中。