2013年房價物價上漲或超預(yù)期

來源:海峽都市報 2013-01-08 10:32 http://www.vtrackmedia.com/

　　多家機(jī)構(gòu)預(yù)測，2012年12月我國居民消費價格指數(shù)（CPI）將延續(xù)之前的上行態(tài)勢，上行速度甚至有所加快，同比接近2.5%。2013年物價走勢總體上漲，上半年漲勢較為溫和，下半年則將有所加快，不能排除全年漲幅超出此前3%至3.5%普遍預(yù)期的可能。

　　農(nóng)產(chǎn)品普漲將持續(xù)到春節(jié)

　　“2012年12月CPI同比增速約為2.5%，波動范圍在2.4%至2.6%。其中翹尾因素影響1.7%，新漲價因素約0.8%?！便y河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家潘向東表示，2012年12月農(nóng)產(chǎn)品價格出現(xiàn)了普漲態(tài)勢，而此種漲價有望持續(xù)到春節(jié)。

　　國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部經(jīng)濟(jì)師徐平生也預(yù)計，2012年12月鮮菜價格環(huán)比漲幅將高達(dá)20%左右，CPI環(huán)比漲幅將在1%左右，同比漲幅預(yù)計升至2.7%左右。

　　CPI又到上行期或許會超預(yù)期

　　各方普遍認(rèn)同2013年CPI將進(jìn)入新的上行周期，但對嚴(yán)重程度，判斷并不一致。中國社科院金融研究所理論與貨幣政策室主任彭興韻和中國銀行(601988,股吧)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征都認(rèn)為，2013年發(fā)生嚴(yán)重通脹的概率較小。

　　但也有機(jī)構(gòu)認(rèn)為，2013年通脹存在超預(yù)期回升的可能。興業(yè)證券報告稱，這主要受四方面因素影響。首先，若政策放松超預(yù)期，同時海外央行競相釋放流動性，貨幣對通脹的推升將加劇。其次，氣象學(xué)界預(yù)測，2012年的厄爾尼諾現(xiàn)象以及2013至2014年即將發(fā)生的強(qiáng)拉尼娜事件將很有可能導(dǎo)致2013年出現(xiàn)洪澇災(zāi)害，不利于糧食生產(chǎn)。再次，近期房地產(chǎn)投資及新開工均有所回升，若政策不加碼，不排除房價繼續(xù)上漲的可能。高房價一定程度帶動租房需求旺盛，預(yù)計房租將進(jìn)一步上漲。最后，基于對美國經(jīng)濟(jì)回暖的預(yù)期，對大宗原材料需求將回升。

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