海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊　在大泉州諸多縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)中，南安樓市一直頗受關(guān)注，這片有著較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的區(qū)域，新盤(pán)不斷崛起。不過(guò)，縱觀南安房地產(chǎn)市場(chǎng)，不難發(fā)現(xiàn)，受多方因素影響，其市區(qū)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的輻射力偏弱，因此，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人士進(jìn)城買(mǎi)房的比例一直相對(duì)較低。

　　而這一現(xiàn)象或?qū)⒂型玫礁淖?。從此前泉三高速南安段、江北大道通?chē)，到南（安）石（井）高速開(kāi)建，一張全新格局的交通路網(wǎng)，正在慢慢形成。而在交通利好之下，南安市區(qū)與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的聯(lián)系將越來(lái)越緊密?！斑@或?qū)⒅︵l(xiāng)鎮(zhèn)人士到南安市區(qū)買(mǎi)房比例的提升。”對(duì)此，行業(yè)人士如是認(rèn)為。

立體路網(wǎng)
構(gòu)建全新格局

　　近段時(shí)間，南石（南安市區(qū)至石井）高速開(kāi)建的消息，吸引了諸多人士的關(guān)注。按照規(guī)劃，全新開(kāi)建的南石高速公路，起于南安張坑，止于南安石井，全長(zhǎng)40多公里。項(xiàng)目建設(shè)工期3年。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)速度為每小時(shí)100公里，雙向六車(chē)道，并設(shè)置南安東互通、南安南互通，同時(shí)與官橋、水頭、石井連成一片?？梢哉f(shuō)，其建成后，將使南安市區(qū)與南部多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的聯(lián)系更加緊密。

　　除了目前開(kāi)建的交通路網(wǎng)外，此前已通車(chē)的泉三高速南安段、江北大道等，都讓南安的出行更方便。泉三高速南安段已建成通車(chē)，南安市區(qū)與詩(shī)山、碼頭等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的時(shí)間和空間距離大大縮減。而江北大道、南安大道等的開(kāi)通，同樣使南安市區(qū)與周邊區(qū)域的往來(lái)更為便捷?！靶陆煌肪W(wǎng)的打造，使得南安城區(qū)的聚集力更強(qiáng)；交通新格局的形成，無(wú)疑讓南安城區(qū)樓市更受關(guān)注?！睂?duì)此，中駿置業(yè)南安公司副總經(jīng)理蘇易金如是認(rèn)為。

區(qū)域聯(lián)系緊密 鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房比例提升

　　“鄉(xiāng)鎮(zhèn)在城區(qū)的購(gòu)房比例將會(huì)進(jìn)一步增加。”對(duì)此，南安當(dāng)?shù)乇姸嚅_(kāi)發(fā)商人士如是認(rèn)為?？梢哉f(shuō)，由于此前南安交通呈現(xiàn)線狀分布，城區(qū)對(duì)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的輻射力相對(duì)較弱。一方面，受城市的格局所限制，由于南安城區(qū)與泉州、廈門(mén)兩地接壤，眾多鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，選擇到交通更為便捷的地方買(mǎi)房；另一方面，南安市區(qū)本身的城市氛圍有待提升，不管是購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)，還是生活環(huán)境，與大城市相比，有一定的差距。

　　記者調(diào)查走訪了南安市區(qū)多樣樓盤(pán)，從成交情況來(lái)看，各個(gè)樓盤(pán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房者比例并不高，大多數(shù)樓盤(pán)在30%以內(nèi)。而且，大多數(shù)樓盤(pán)鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房者的比例在10%~20%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購(gòu)房者則集中在省新、侖蒼等城區(qū)周邊區(qū)域。

　　“從目前成交的客戶來(lái)看，以本市區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購(gòu)房者為主，占總成交量的30%左右。而鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶以城區(qū)周邊的區(qū)域占大多數(shù)，以省新、侖蒼、英都等鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主?！蹦习苍床っ汲情_(kāi)發(fā)商總經(jīng)理助理陳侃介紹。而目前在售的中駿·四季家園及新新·羅馬家園等大盤(pán)項(xiàng)目的比例大多在10%~20%之間?！耙黄谟诮衲?月份推出，開(kāi)盤(pán)前后，項(xiàng)目針對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)，做了一系列的開(kāi)拓工作，有一定效果，但目前的整體比例還不是非常高?！毙滦隆ち_馬家園項(xiàng)目代理商新景祥（泉州）房地產(chǎn)策劃代理有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)康淑戀稱(chēng)，該項(xiàng)目目前一期客戶當(dāng)中，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房者大約10%。