昨日，記者從泉州市住建局獲悉，《關(guān)于實施商品房現(xiàn)售備案制度的通知》已下發(fā)。其中規(guī)定，商品房項目，若未辦理《商品房預(yù)售許可證》，但已取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》的，或者是已辦理商品房項目初始登記的，應(yīng)申請辦理商品房現(xiàn)售備案；取得《商品房現(xiàn)售備案證明書》的商品房項目方可進行銷售。　　

商品房銷售分為商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售，實行網(wǎng)上合同簽約。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房，出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。已辦理《商品房預(yù)售許可證》的商品房項目竣工驗收合格后，尚未銷售的剩余房源，在經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)售面積范圍內(nèi)，可視同現(xiàn)房繼續(xù)銷售，不再辦理商品房現(xiàn)售備案。