坐不住了？央行要求滿足首次購房家庭貸款需求
近日召開的2012年人民銀行金融市場工作座談會提出，今年要繼續(xù)落實差別化住房信貸政策，滿足首次購房家庭的貸款需求。
會議提出，2012年要加大金融服務(wù)，支持普通商品住房建設(shè)，滿足首次購房家庭的貸款需求；要不斷完善融資機(jī)制，繼續(xù)加大對保障性安居工程的支持力度。
會議要求，2012年要堅持金融服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)要求，在全面梳理、評估金融市場 和信貸政策履職現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，加快信貸產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新，全面提升信貸政策導(dǎo)向力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引導(dǎo)信貸資源更多地向“三農(nóng)”和民生領(lǐng)域傾斜。要繼續(xù)推動信貸資產(chǎn)證券化等金融創(chuàng)新，積極穩(wěn)妥地發(fā)展安全、簡單、適用的金融衍生產(chǎn)品，為銀行轉(zhuǎn)變經(jīng)營模式創(chuàng)造條件，提高其抵御風(fēng)險能力與服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)水平。要根據(jù)國務(wù)院統(tǒng)一部署，組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門依法規(guī)范黃金市場交易，不斷加強(qiáng)與地方政府和有關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，形成監(jiān)管合力，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和投資者教育工作，推動黃金市場健康發(fā)展。
分析：
落實差別化住房信貸
在此次央行召開的2012年金融市場工作座談會上，央行行長助理郭慶平指出，2012年金融市場工作要圍繞“穩(wěn)中求進(jìn)”的主基調(diào)和穩(wěn)健貨幣政策基本要求展開。
在房貸方面，繼續(xù)落實差別化住房信貸政策，切實支持保障性安居工程建設(shè)。加大金融服務(wù)，支持普通商品住房建設(shè)，滿足首次購房家庭的貸款需求。
今年首套房利率下調(diào)
事實上，此前，住建部也曾在2011年底表示嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求，該表態(tài)隨后引發(fā)市場對首套房利率放松的猜測。住建部和央行連續(xù)釋放滿足首套房貸款需求的信號之下，市場對于首套房利率放開的預(yù)期也在增加。
此前2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。但從今年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)
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