核心提示

　　近期，泉州市區(qū)五區(qū)的樓市整體成交量出現(xiàn)小幅波動(dòng)現(xiàn)象，但整體趨于平穩(wěn)。根據(jù)泉州樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，泉州市區(qū)五區(qū)成交量連續(xù)多周保持在百套以上的成交量，其中，本期（3月15日至3月21日），泉州市區(qū)五區(qū)一手住宅成交量為128套，比上周164套的成交量有所下降。而從各個(gè)區(qū)域的情況來(lái)看，也是如此。

　　不過(guò)，值得關(guān)注的是，一些大力度營(yíng)銷(xiāo)的樓盤(pán)依然取得不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。從成交量統(tǒng)計(jì)可以發(fā)現(xiàn)，南益·鯉景灣、中駿·財(cái)富中心、左岸英郡、東海灣、冠亞·凱旋門(mén)等項(xiàng)目的成交排名前列。

　　可以說(shuō)，在推盤(pán)量大、購(gòu)房回歸理性之時(shí)，市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力不斷加大。各個(gè)項(xiàng)目紛紛通過(guò)多種營(yíng)銷(xiāo)舉措，以刺激市場(chǎng)需求促進(jìn)成交量的上升。

【成交量】

連續(xù)多周 單周成交保持百套

　　根據(jù)泉州一周樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，最近一周（3月15日至21日）泉州市區(qū)五區(qū)一手商品住宅成交量為128套，這一數(shù)據(jù)相比于上一周的164套的成交量，下降了21.95%，單周成交有小幅度的回落。而從單個(gè)區(qū)域的成交情況來(lái)看，也是如此，鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等均出現(xiàn)回落，其中，洛江回落最為明顯，本周成交22套，比上周45套的成交量相比，下降五成。

　　不過(guò)，行業(yè)人士認(rèn)為，泉州五區(qū)一手商品住宅單周成交雖然有所滑落，但是成交量保持百套以上，可以說(shuō)總體趨于平穩(wěn)。而事實(shí)上，從近期的成交一覽表可以看出，從2月初（2月9日至15日）以來(lái)，泉州市區(qū)五區(qū)的成交量均處在百套以上。2月9日至15日，泉州市區(qū)五區(qū)一手商品住宅共成交105套。而此后一周（2月16日至22日），泉州市區(qū)五區(qū)一手商品住宅共成交106套。2月最后一周（2月23日至2月29日），泉州市五區(qū)一手商品住宅成交120套。而三月份開(kāi)始，五區(qū)一手住宅成交量分別為152套、164套等。

【成交排行】

走量成關(guān)鍵 促銷(xiāo)樓盤(pán)占據(jù)市場(chǎng)

　　隨著一些樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)力度的加大，其成交量也隨之上升，其中，南益·鯉景灣、中駿·財(cái)富中心、東海灣、匯龍·大江盛世等樓盤(pán)在成交上獲得可喜的成績(jī)。而位于泉州江濱南路的左岸英郡也獲得了15套的成交量，排名成交榜第三，這也成為了本周成交榜最大的亮點(diǎn)之一。

　　值得關(guān)注的是，本周的成交排行受到了不少行業(yè)人士和購(gòu)房者的共同關(guān)注，鯉城區(qū)樓盤(pán)今年連續(xù)三周問(wèn)鼎成交排行榜首，同時(shí)，豐澤區(qū)樓盤(pán)也在加快推售，行業(yè)人士認(rèn)為，近一兩周時(shí)間，在大力度推盤(pán)之下，豐澤區(qū)的樓盤(pán)或?qū)⒃诙唐谥畠?nèi)成交釋放，這無(wú)疑成為樓市又一大亮點(diǎn)。根據(jù)泉州一周樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周排名第一的樓盤(pán)為南益·鯉景灣項(xiàng)目，成交19套，雖然成交相比于上周有所下滑，但是依然占據(jù)排行榜首。排名二至五名的樓盤(pán)分別為中駿·財(cái)富中心、左岸英郡、東海灣、冠亞·凱旋門(mén)，成交分別為16套、15套、13套和11套。排名六至十名的樓盤(pán)分別為寶德大廈、匯龍·大江盛世、富臨嘉園、泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和蔚然海岸。

　　行業(yè)人士稱(chēng)，促銷(xiāo)優(yōu)惠讓利，使得部分樓盤(pán)的成交看好，這也成為了近段時(shí)間開(kāi)發(fā)商促進(jìn)銷(xiāo)售的法寶。在接下來(lái)一段時(shí)間里，促銷(xiāo)優(yōu)惠樓盤(pán)或?qū)⒈３脂F(xiàn)有的交易量，持續(xù)穩(wěn)坐成交排行榜前十名的位置。

【非住宅成交】

漲幅超50% 車(chē)位銷(xiāo)售上升

　　根據(jù)泉州一周樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周（3月15日至21日）泉州非住宅成交為46套，相比于上周的30套，漲幅超過(guò)了50%。

　　從數(shù)據(jù)中可以發(fā)現(xiàn)，本周漲幅最多的為豐澤區(qū)的非住宅產(chǎn)品，上漲166.67%，鯉城區(qū)非住宅產(chǎn)品同樣也表現(xiàn)較為搶眼，上漲50%，洛江區(qū)非住宅成交持平于上一周?？傮w來(lái)說(shuō)，本周46套的非住宅成交量，成為了近段時(shí)間，非住宅成交最高的一個(gè)星期。

　　根據(jù)一周合同備案統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周豐澤區(qū)非住宅成交主要集中在中駿·財(cái)富中心、東海灣和海景國(guó)際的車(chē)位銷(xiāo)售。這三個(gè)地方的非住宅成交量大概占了本周豐澤區(qū)非住宅成交量的75%左右，其余的以其他樓盤(pán)的車(chē)位成交為主。

　　行業(yè)人士稱(chēng)，連續(xù)兩周的非住宅成交主要以車(chē)位的銷(xiāo)售為主。這說(shuō)明了，購(gòu)房者在選擇適合自身樓盤(pán)的同時(shí)，對(duì)于車(chē)位的購(gòu)買(mǎi)熱情依舊。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商們也拿出更多的優(yōu)惠讓利，促進(jìn)住宅及車(chē)位的同時(shí)成交，這也是豐澤區(qū)非住宅成交的最大支撐。（本網(wǎng)記者 張宗偉 謝佳錦）