美國房地產(chǎn)信息網(wǎng)站Zillow日前宣布，與微信和網(wǎng)易合作，借此連接來自中國的赴美購房群體。

　　Zillow首席商務(wù)官格雷格· 施瓦茨（Greg Schwartz）表示，“中國買家持續(xù)在美國房地產(chǎn)市場上形成巨大的影響力，每年中國買家的數(shù)量和購房的金額都在增長。”

　　據(jù)騰訊科技了解，作為此次合作的一部分，Zillow將設(shè)立具備中文語言能力的客服團(tuán)隊，并擴(kuò)大具備中文講解能力的房地產(chǎn)中介隊伍。Zillow稱，數(shù)據(jù)顯示，最吸引中國買家的市場主要集中在洛杉磯、紐約、舊金山和西雅圖等地區(qū)。

　　目前，Zillow的微信公眾號已經(jīng)開通，從該平臺上能獲取到的信息主要包括兩大類：第一類是美國房價走勢信息和美國購房指南，第二類是房源信息。

　　在房價走勢信息中，Zillow提供了洛杉磯、紐約、西雅圖、華盛頓特區(qū)等地區(qū)的房屋平均價、同比變化、房租價格、市場熱度指標(biāo)等，所有的價格都特別列出了對應(yīng)的人民幣的估計值。

　　在美國購房指南信息中，Zillow用一篇文章詳細(xì)介紹了美國房地產(chǎn)市場的運(yùn)作模式、如何與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作、購房中容易碰到的十大問題等。

　　騰訊科技還注意到，Zillow在微信公眾號中每篇文章的末尾都標(biāo)注了美國和中國兩地的客服電話，方便用戶隨時咨詢。

　　在房源信息部分，目前僅有舊金山、洛杉磯、紐約、西雅圖和華盛頓特區(qū)這五大熱門城市的房源信息。每部分都包含該城市的簡介、目前該城市出售和出租的房源信息等。

　　盡管從目前來看，Zillow微信公眾號的信息相對簡單，更多的是作為跳轉(zhuǎn)到Zillow自身網(wǎng)站信息的中間平臺，但不難看出Zillow方面對待此次新業(yè)務(wù)擴(kuò)展的用心程度，這也印證了Zillow方面所認(rèn)為的“中國買房群體在美國房地產(chǎn)市場中的影響力越來越大”的觀點。

　　作為美國最大的房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，Zillow目前在全美大約掌握超過1億戶房產(chǎn)信息，Zillow的商業(yè)模式是將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和抵押貸款公司與最終的賣家、買家與租房者相連接，收入主要來源于其高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人項目和對抵押貸款公司所收取的訂閱費(fèi)以及展示廣告。

　　從Zillow的商業(yè)模式不難看出，其掌握的房源信息越多、關(guān)注的人群越多就越掙錢，因而Zillow將部分下一輪業(yè)績增長的驅(qū)動力放在了中國買家身上。

　　而中國買家的這股力量究竟有多大，從近兩年來的新聞報道中，時常可以看到“中國買家推高美國房地產(chǎn)市場”、“中國買家全現(xiàn)金搶房”這樣的報道。

　　根據(jù)美國全國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù)，截至到2014年3月的前12個月，中國買家在美國房地產(chǎn)市場中的購房金額達(dá)到220億美元，同比增長72%，并且這些住房購買主要集中在50萬美元以上的高端住宅。

　　2015年，中國一舉超過加拿大，成為美國以外在美國購房金額最大的國家。與此同時，中國買家以全現(xiàn)金買房的比例也在增加，加州的一家房地產(chǎn)市場研究機(jī)構(gòu)RealtyTrac的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，截至到2015年5月份的過去17個月中，約46%的中國買家以現(xiàn)金購房，該比例比10年前翻了3倍。

　　數(shù)據(jù)便簡單反映出中國買家的特征：喜愛高價位的高端住宅并且多數(shù)用全現(xiàn)金的方式付款。由此可見，Zillow專注于向中國買家推介美國最熱門5大城市的策略是符合中國買家特征的。

　　但2015年來中國經(jīng)濟(jì)增速的放緩和股票市場的下滑也引起了部分關(guān)于中國買家赴美購房熱降溫的擔(dān)憂，但美國第五大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Alain Pinel Realtors(APR)卻認(rèn)為，中國買家赴美購房的潛在意愿并沒有絲毫減弱，經(jīng)濟(jì)狀況和股票市場只是暫時性影響因素。