N法制晚報
5月100個城市的住宅平均價格,連續(xù)第九個月環(huán)比下跌,連續(xù)第二個月同比下跌;十大城市住宅均價同比連續(xù)第五個月下跌且跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。
昨日,中國指數(shù)研究院發(fā)布“2012年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)”,報告顯示,2012年5月,全國100個城市住宅平均價格為8684元/平方米,環(huán)比4月下跌0.31%,其中26個城市環(huán)比上漲,73個城市環(huán)比下跌,1個城市持平。
目前的價格已換來成交量
數(shù)據(jù)顯示,百城住宅均價自去年9月份出現(xiàn)首次環(huán)比下降后,已連續(xù)9個月環(huán)比下降。除此之外,5月份價格環(huán)比上漲城市的個數(shù)也創(chuàng)下新低,大都依然是二三線城市。
同比來看,全國100個城市住宅均價再次下跌,跌幅為1.53%,比上月擴(kuò)大0.82個百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價為15314元/平方米。
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為,市場出現(xiàn)了明顯的補(bǔ)跌趨勢,從一線城市向二三線城市蔓延,近期杭州、常州等地出現(xiàn)了明顯的降價現(xiàn)象,預(yù)計未來將有更多城市加入補(bǔ)跌陣營。
降價項目在目前的價格段已換來成交量,那么必然會影響市場,已降價的項目再降價的可能性不大,但其他未降價的項目為了銷售量可能會跟進(jìn)降價,在政策底部已出現(xiàn)的情況下,部分剛需盤已出現(xiàn)相對的性價比,6月的市場可預(yù)見將繼續(xù)成交量維持上行的趨勢。
仍將穩(wěn)中有降
張大偉稱,從目前來看,限購等調(diào)控政策執(zhí)行力度依然很大,在市場方面,由于開發(fā)商的庫存依然偏大,同時未來潛在供應(yīng)依然處于較高水平,樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。
中國指數(shù)研究院副院長黃瑜接受采訪時也表示,在貨幣政策微調(diào)的背景下,開發(fā)企業(yè)推盤力度繼續(xù)保持在較高水平,全國房價總體仍維持穩(wěn)中有降的趨勢。
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榕一手房上月簽約量 創(chuàng)10個月來新高
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而對于后市,業(yè)內(nèi)表示,成交量趨于平穩(wěn),而房價陷入膠著,樓市又陷入一個新的博弈過程:樓市調(diào)控持續(xù),而房地產(chǎn)淡季即將來臨,不少購房者盼房價松動,市場有觀望情緒。而另外一方面,樓市政策放松聲音較多,或使得部分購房者進(jìn)入市場。(N海峽都市報閩南版記者 楊永敏)