買房避稅夫妻倆“假離婚”房子到手丈夫“假戲真做”

來源:寧夏日報(bào) 2017-06-29 10:29 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　為規(guī)避房地產(chǎn)征收稅費(fèi)政策，享受首付比例、貸款利息等優(yōu)惠，女子鋌而走險(xiǎn)與丈夫“假離婚”。卻不想等到新房入住之時，丈夫卻再也不提復(fù)婚之事，女子尷尬了：“我和他是假離婚啊，我該咋辦。”日前，銀川市永寧縣居民李女士到公證處窗口咨詢。

　　李女士與丈夫張某婚齡已經(jīng)有13年了，育有一子。當(dāng)年，二人結(jié)婚時，因收入有限貸款買了一套面積較小的住房。隨著二人收入的增多，他們動了買新房的念頭。3年前，二人經(jīng)篩選最后確定了位于永寧縣望遠(yuǎn)鎮(zhèn)某小區(qū)的一套上下兩層外帶小院落的住宅。就在二人籌集房款的過程中，一個大膽的念頭油然而生：為了少承擔(dān)二套房的首付率及辦理產(chǎn)權(quán)證書時的稅率，他們決定“假離婚”，然后再以張某單身的名義辦理首套房，這樣不僅可以少付首付，還能省下不少稅費(fèi)。

　　經(jīng)協(xié)商，李女士與張某草擬了離婚協(xié)議，協(xié)議約定，除原來的那套小住房歸女方所有外，家里的其他所有財(cái)產(chǎn)都?xì)w男方。離婚后，二人還住在一起，生活無變化。如今，新房裝修好已入住近2年了，李女士多次提出復(fù)婚，但張某均搪塞推脫，從未明確表示同意。

　　二人因生活瑣事矛盾增多，李女士身心俱疲?！拔覀兪羌匐x婚，新房產(chǎn)應(yīng)該有我的一半產(chǎn)權(quán)?！泵鎸钆康脑儐枺缹幙h公證處公證員告知她：從法律上講，并不存在所謂的假離婚。而目前所有的證據(jù)都能證明，新房是張某獨(dú)自購買并還貸的，因此該房不適用婚姻法中夫妻財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定。

　　“夫妻‘假離婚’有風(fēng)險(xiǎn)?！惫C員發(fā)出警示：風(fēng)險(xiǎn)一是單方假戲真做，另一方則無法通過法律途徑要求復(fù)婚；風(fēng)險(xiǎn)二是“假離婚”夫妻雙方通常會約定房產(chǎn)歸一方所有，由名下無房的一方重新購置新房產(chǎn)。如果獲得房屋一方反悔不想復(fù)婚，則無房一方會面臨人財(cái)兩空的悲慘境地；風(fēng)險(xiǎn)三是離婚后財(cái)產(chǎn)不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無權(quán)再依據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定要求分割財(cái)產(chǎn)。