北京城市總體規(guī)劃獲批 打造以首都為核心的世界級城市群

　　27日，中共中央國務院關于對《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》的批復提出，深入推進京津冀協(xié)同發(fā)展。發(fā)揮北京的輻射帶動作用，打造以首都為核心的世界級城市群。全方位對接支持河北雄安新區(qū)規(guī)劃建設，建立便捷高效的交通聯(lián)系。

　　北京是中國的政治、經(jīng)濟、文化、金融中心，匯集中國最優(yōu)秀的人才和最優(yōu)良的資源形成中國的“中心”，是當之無愧中國最繁華城市。然而繁榮的背面是不堪承受的城市病，這是城市規(guī)劃者必須解決的問題：人口擁擠、資源不足、交通擁擠、治污形勢嚴峻。

　　核心區(qū)域的物業(yè)有望升值

　　《北京市總體規(guī)劃(2016年—2030年)》從“一主一副兩軸多點”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;一核一主一副，兩軸多點一區(qū)”的城市布局，增加了“一核”和“一區(qū)”概念，一核主要指首都功能核心區(qū)，包括東城區(qū)和西城區(qū)，一區(qū)則是生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)。本次《規(guī)劃》送審稿中重點強調(diào)了減量發(fā)展，確定了人口總量上限、生態(tài)控制線和城市開發(fā)邊界三條紅線。要想不越過這三條紅線，必須要：人口遷出，老城升級，留白增綠。

　　分析認為，核心區(qū)物業(yè)資源，中央政務區(qū)的設立使得區(qū)域布局進一步優(yōu)化，核心區(qū)域的物業(yè)將升值，可關注金融街(000402)。另外，在建設中央政府區(qū)的前期中，需要進行較大規(guī)模的區(qū)域施工整理，可關注北京城建(600266)等。此外，可關注京能置業(yè)(600791)、華遠地產(chǎn)(600743)、京投發(fā)展(600683)、中國武夷(000797)等。

　　雄安新區(qū)科技公司有望受益

　　國務院的批復提出,到2020年,北京常住人口規(guī)模控制在2300萬人以內(nèi),2020年以后長期穩(wěn)定在這一水平。2016年末北京市常住人口為2172.9萬人。主要是為了減輕北京人口密度過大的問題,同時能促進河北發(fā)展。因為北京有優(yōu)質(zhì)的教育資源、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源、重要的科研資源、高端生產(chǎn)性服務業(yè)以及企業(yè)總部資源等,這些資源的核心就是人才,未來人才的分流對河北這樣的工業(yè)大省的發(fā)展有很大的幫助,這些人才將為雄安新區(qū)的科技公司添磚加瓦,科技創(chuàng)新是我們國家發(fā)展的動力,所以雄安板塊的科技股必將得到資本的青睞。

　　相關股股票涉及到中科曙光(603019)、通合科技(300491)、金智科技(002090)等。而雄安新區(qū)的發(fā)展又離不開基礎設施的建設,同濟科技(600846)是雄安板塊中比較熱點的藍籌股,公司的中報顯示上半年的利潤都在穩(wěn)步增長,目前股價處于中繼整理中,后期形態(tài)突破之后可以重點關注。

　　推動京津冀生態(tài)修復和環(huán)境改善

　　國務院在批復中指出要做好歷史文化名城保護和城市特色風貌塑造。加強老城和“三山五園”整體保護,老城不能再拆,通過騰退、恢復性修建,做到應保盡保。生態(tài)環(huán)境修復與保護,需要區(qū)域之間協(xié)同努力。雄安新區(qū)地處冀中平原和白洋淀水域區(qū)域。雄安新區(qū)建設要堅持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展,建設綠色生態(tài)宜居新城區(qū)。這為雄安新區(qū)建設明確了原則,指明了方向。

　　雄安板塊中涉及到的相關股票包括首創(chuàng)股份(600008)、杭州園林(300649)、清新環(huán)境(002573)、博天環(huán)境(603603)等。