唐家?guī)X租賃住房項(xiàng)目物業(yè)管理人員胥聰表示:“作為項(xiàng)目的配套設(shè)施,唐家?guī)X文化活動(dòng)中心對(duì)租賃租戶都是全天免費(fèi)開放的,旁邊也有別的設(shè)備設(shè)施——像舞蹈室、兒童游樂中心、跆拳道。”
制度設(shè)計(jì)防止小產(chǎn)權(quán)化問題
過去很多集體建設(shè)用地的建房是違規(guī)的,出現(xiàn)了很多小產(chǎn)權(quán)房。而按照國(guó)土部的說明,此次集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房,符合規(guī)劃,依法審批,是受不動(dòng)產(chǎn)登記保護(hù)的,同時(shí)只租不售,小產(chǎn)權(quán)房則不受法律保護(hù)。作為試點(diǎn),北京還在制度設(shè)計(jì)上積極探索,防范小產(chǎn)權(quán)問題。?
記者了解到,北京市所有集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目,土地的集體土地所有權(quán)不變,不征地,采用占地方式辦理用地手續(xù)。而且房屋都是大產(chǎn)權(quán)登記,不予分割辦理單元產(chǎn)權(quán)證。