海都網(wǎng)－海峽都市報(bào)報(bào)訊 自4月21日國(guó)務(wù)院派出的8個(gè)督察組陸續(xù)回京后，每個(gè)督察組的報(bào)告已經(jīng)在撰寫(xiě)當(dāng)中，不日即將上交國(guó)務(wù)院。一位熟悉情況的人士表示，從督察結(jié)果來(lái)看，各地政府積極采取措施，取得了初步的調(diào)控效果，但是各地房地產(chǎn)調(diào)控當(dāng)中依然存在比較多的問(wèn)題，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭依然嚴(yán)峻。

　　由于即將到樓市旺銷的“五一”，中央已經(jīng)儲(chǔ)備了相應(yīng)的調(diào)控政策，加之督察組的調(diào)研報(bào)告上交，“五一”左右，或?qū)⒂行碌姆康禺a(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)。

督察組措辭嚴(yán)厲

　　督察報(bào)告內(nèi)容外界還不得而知。不過(guò)據(jù)記者了解，由于這次房地產(chǎn)督察規(guī)格很高，很多督察組的報(bào)告措辭都比較嚴(yán)厲。

　　對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的基本形勢(shì)判斷，多數(shù)督察組認(rèn)為取得了一定的效果，但仍然需要深化。尤其是一季度宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)穩(wěn)定，給了房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)深入的機(jī)會(huì)。

　　安徽省住建廳一位人士介紹，國(guó)務(wù)院督察組要求加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。記者了解到，住建部要求，全國(guó)36個(gè)重點(diǎn)城市要在2011年下半年實(shí)現(xiàn)與住建部的個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，而其他省市縣三級(jí)聯(lián)網(wǎng)工作，最晚要在2012年中期實(shí)現(xiàn)。

　　對(duì)于海口市向國(guó)務(wù)院遞交放寬限購(gòu)政策執(zhí)行的建議問(wèn)題，上述熟悉情況人士強(qiáng)調(diào)，限購(gòu)政策是這次房地產(chǎn)督察當(dāng)中的重點(diǎn)問(wèn)題，目前不具有放寬的條件。

地方要“分類指導(dǎo)”

　　另?yè)?jù)報(bào)道，地方政府對(duì)土地和房地產(chǎn)業(yè)的依賴十分嚴(yán)重。一位督察人員26日對(duì)媒體表示，在此次督察中，發(fā)現(xiàn)一些地方不愿意對(duì)樓市 “動(dòng)真刀”，向督察組強(qiáng)調(diào)當(dāng)?shù)?“房?jī)r(jià)不高”，并要求在調(diào)控中實(shí)行“分類指導(dǎo)”（即放松執(zhí)行力度）?！胺诸愔笇?dǎo)”是歷次樓市調(diào)控中常見(jiàn)的說(shuō)法，不少

　　方政府要求在政策執(zhí)行中，應(yīng)考慮當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況（如房?jī)r(jià)不高、上漲不快、投資需求不旺盛等），適當(dāng)減弱執(zhí)行力度。

　　與周邊的大城市相比，不少三四線城市的房?jī)r(jià)并不高，但近年來(lái)房?jī)r(jià)增速過(guò)快，個(gè)別城市的漲幅甚至超過(guò)了其周邊的熱點(diǎn)城市。如果不進(jìn)行控制，恐將重走一線城市房?jī)r(jià)飆升的“老路”。

“五一”窗口

　　觀察2007年和2010年兩次房地產(chǎn)調(diào)控可發(fā)現(xiàn)，“五一”和“十一”都是調(diào)控政策容易發(fā)出的時(shí)機(jī)。

　　對(duì)于今年的“五一”，上述熟悉情況人士表示，有幾個(gè)因素將催生新調(diào)控政策：其一是房地產(chǎn)督察組調(diào)研報(bào)告上交，國(guó)務(wù)院將依據(jù)調(diào)研內(nèi)容作出新動(dòng)作；其二是國(guó)務(wù)院此前已經(jīng)儲(chǔ)備了相應(yīng)的調(diào)控政策；其三是主要城市的房屋交易量在4月中旬又出現(xiàn)反彈。

　　北京大岳咨詢公司總監(jiān)李偉對(duì)此表示，自本輪房地產(chǎn)調(diào)控開(kāi)始以來(lái)，持續(xù)1年時(shí)間，主要城市房?jī)r(jià)并未松動(dòng)，是中央出臺(tái)新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的另一個(gè)理由。（21世紀(jì) 每經(jīng)）