房地產(chǎn)看多還是看空？ 任志強(qiáng)：政策告訴你地產(chǎn)還是看多
針對(duì)近期房地產(chǎn)稅納入人大立法規(guī)劃，一向善于“放炮”的任志強(qiáng)在前日開(kāi)幕的2015年博鰲房地產(chǎn)論壇上明確表示，不看好房地產(chǎn)稅的出臺(tái)，也不認(rèn)同房地產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)。在話(huà)題為“房地產(chǎn)：看多還是看空”的主題討論中，任志強(qiáng)表示：“政府的政策已告訴你還是看多，我們不用討論這個(gè)問(wèn)題了。”
從地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)的職務(wù)上退下，身份變?yōu)?ldquo;中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)”的任志強(qiáng)依然一副“大炮本色”。“房地產(chǎn)稅計(jì)劃是在2017年出臺(tái)，但是這個(gè)辦法能不能出臺(tái)，我信心不足。”他舉例，燃油稅大概用了19年才出臺(tái)，通過(guò)了立法以后，19年之后才實(shí)行。“所以我想可能我死的時(shí)候，房地產(chǎn)稅一定會(huì)施行了”。
任志強(qiáng)介紹，很多人說(shuō)房地產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)，但美國(guó)有房地產(chǎn)稅，它的房?jī)r(jià)還是往上漲，2008年房?jī)r(jià)掉下來(lái)后，現(xiàn)在價(jià)格比2008年房?jī)r(jià)還高；中國(guó)香港經(jīng)歷了幾次房地產(chǎn)的下跌，但是每次跌完了以后房子比原來(lái)還貴。房地產(chǎn)稅在很多國(guó)家都有，美國(guó)從有房地產(chǎn)稅開(kāi)始，指標(biāo)為100，現(xiàn)在到了286，漲了快2倍，并沒(méi)有抑制房?jī)r(jià)的上升。“但是它可以抑制多套需求，這是有可能的，也就是調(diào)整存量結(jié)構(gòu)”。
任志強(qiáng)表示，去年樓市開(kāi)始緩和是因?yàn)?0個(gè)城市的限購(gòu)?fù)顺觯?ldquo;目前至少還有4個(gè)城市在限購(gòu)，為什么沒(méi)有取消限購(gòu)？”在任志強(qiáng)看來(lái)，政策還不許買(mǎi)第三套，而且買(mǎi)第二套還要給你巨大限制，這說(shuō)明還有大量需求存在，政府不敢取消，怕取消了以后房子又漲價(jià)。他表示，政府的政策已告訴你還是看多，我們不用討論這個(gè)問(wèn)題了。（記者 趙燕華）
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