一季度綜合地價上升近一成

來源:經(jīng)濟參考報 2016-05-09 04:05 http://www.vtrackmedia.com/

　　國土資源部數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全國土地供應(yīng)9.47萬公頃，同比下降0.2%；全國105個主要監(jiān)測城市綜合地價同比上升0.96%，其他地類均小幅上漲；礦業(yè)權(quán)出讓數(shù)量和價款同比繼續(xù)下降。

　　從房地產(chǎn)市場來看，一季度全國房地產(chǎn)和住宅用地供應(yīng)降幅明顯收窄。首先，期內(nèi)全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)2.36萬公頃，同比減少4.4%，降幅較去年同期和今年1至2月均有明顯收窄。其次，分用地類型來看，一季度住宅用地供應(yīng)1.57萬公頃，同比減少5.1%；商服用地供應(yīng)7900.6公頃，同比減少3.0%；住宅用地中商品住房用地供應(yīng)1.26萬公頃，同比減少5.4%。再次，分城市看，70個大中城市中，有37個城市住宅供地量減少(約占53%)，其余33個城市供地量增加。

　　國土資源部調(diào)控監(jiān)測司相關(guān)負責(zé)人表示，去年下半年以來，全國一二線城市房價出現(xiàn)快速上漲，其中有資產(chǎn)保值的投資投機性需求，也有管控放松下集中釋放的剛性需求，帶動土地市場回暖及地價小幅回升。

　　該負責(zé)人告訴《經(jīng)濟參考報》記者，未來一線和部分二線城市房地產(chǎn)用地將有所增加，尤其會保障普通住房需求；對房地產(chǎn)庫存明顯的三四線城市減少甚至停止住房用地供應(yīng)。但在地方財政支出剛性條件下，政府主動停減的動力可能不大，主要取決于房企的拿地意愿，而這又取決于三四線城市去庫存的實際效果。

　　國土部還公布了一季度礦業(yè)權(quán)出讓情況。數(shù)據(jù)顯示，由于資源產(chǎn)品總體產(chǎn)能過剩，導(dǎo)致一季度礦業(yè)權(quán)市場延續(xù)去年的低迷態(tài)勢。全國共出讓探礦權(quán)139個，同比下降18.8%；出讓價款1.27億元，同比下降65.9%。出讓采礦權(quán)246個，同比下降32.8%；出讓價款11.52億元，同比下降5.8%。

　　從固定資產(chǎn)投資看，一季度采礦業(yè)投資1178億元，同比下降18.1%，是工業(yè)投資中唯一負增長的行業(yè)。全國規(guī)模以上礦企虧損54.1億元，上年同期則盈利633.5億元，是工業(yè)中唯一虧損的行業(yè)。

　　不過，該負責(zé)人說，在資源產(chǎn)能總體過剩情況下，部分新能源、新材料的需求保持較快增長。受新能源汽車產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展影響，鋰精礦需求大幅增長，氫氧化鋰產(chǎn)能增長較快，石墨烯、氟化鹽、鈦白粉等新材料需求保持旺盛。