轉(zhuǎn)讓二手房繳稅 可先扣除裝修費
閩南網(wǎng)3月5日訊 新國五條細則出臺后，不少業(yè)主打電話咨詢，轉(zhuǎn)讓住房的時候，裝修費用是否能在計算個人所得稅時減除呢？
根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)文圖的通知》，個人所得稅稅率為20%。在計算個人所得稅的納稅額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。《通知》對合理費用的范圍進行了明確，即納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。
不過申請扣除的裝修費用，納稅人必須能提供實際支付裝修費用的稅務統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列的付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人是一致的。
但裝修費用的扣除有“上限”。已歸私人購買的公有住房、經(jīng)濟適用房，最高扣除限額為房屋最初成交價的15%。商品房及其他住房，最高扣除限額為轉(zhuǎn)讓前原購房款的10%。（廣州日報）
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