專家說法

　　新司法解釋 引發(fā)兩點擔憂

　　廈門大學法學院教授蔣月：有兩點擔憂。一是新司法解釋可能成為一部分城市人口和農(nóng)村人口婚配的“障礙”。目前，買得起房的還是城市居民居多，而對于農(nóng)村到城市里打工的群體來說，大多數(shù)人是不太有能力買房的。在城市人口和農(nóng)村人口融合的過程中，農(nóng)村背景的一方很多是出不起首付，但在婚后一同償還貸款的，因此，新司法解釋可能會誘發(fā)一些城市人口和農(nóng)村人口相結(jié)合的婚姻的矛盾。

　　第二，在獨生子女政策實行這么多年的情況下，在獨生子女人群中，男女經(jīng)濟條件也日趨平等，新司法解釋出臺后，城市里的父母也更愿意在婚前為自己的女兒置辦房產(chǎn)，如果婚姻中的雙方都有自己名下的房子，婚后各自還自己的貸款，一旦家庭中需要有大筆經(jīng)濟支出的時候，要由誰來承擔呢？

　　以案說法

　　母出資買房不算共同財產(chǎn)

　　案例：陳某夫妻僅有一女，視為掌上明珠。其女于2005年結(jié)婚，丈夫邱某某。邱某某作風不端正，夫妻雙方常有爭吵。2007年，因房價上漲，陳某夫妻考慮到其女無房，以其女名義購買了四房一廳的房屋一套，讓女兒一家居住，并以女兒一人名義登記?，F(xiàn)女兒夫妻關系緊張，陳某夫妻到律師事務所咨詢該房屋是否屬于女兒的夫妻共同財產(chǎn)。

　　福建聯(lián)合信實律師事務所楊朝瑋律師：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》規(guī)定了父母出資為子女購房并登記子女一人名下的屬于個人財產(chǎn)。本案中陳某夫妻為女兒購房并登記在女兒一人名下，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于女兒受父母贈與的個人財產(chǎn)。

　　立場

　　別讓婚姻被房子奴役

　　廈門大學法學院教授黃健雄：婚姻法的最新司法解釋短短19個條文涵蓋了房子、孩子、票子、“小三”等若干婚姻新問題的處理。

　　看來，房子等財產(chǎn)在婚姻生活中越來越重要了，人們越來越趨于理性，但是，法律會還原房子和感情的本質(zhì)嗎？不會的，婚姻要為真感情而活著，而不是被房子所奴役。

　　家庭是社會最基本的細胞，婚姻則是維系家庭的基本手段。司法解釋要考慮到中國的國情，畸高房價和高離婚增長率并存的局面，還要考慮與《物權法》、《房屋登記辦法》等法律規(guī)范的相互銜接，要便于司法認定及統(tǒng)一裁量尺度，要有利于均衡保護結(jié)婚的雙方及其他相關利益主體的權益。因此該司法解釋的施行，并不會對婚姻關系中弱勢一方不夠公平。

　　目前年輕人的收入和房價不成正比，面對畸高的房價，做父母的往往會幫著子女買房子。問題就來了，給兒子買的房，兒媳有份沒？按照司法解釋的第七條，用一句通俗的話說，父母給兒子買房兒媳沒份。

　　有人認為出臺這樣的法律挺讓人心寒的，這說明最近這些年圍繞房子的問題特別是在婚姻、房子上惹出了不少的麻煩。否則，司法解釋也就沒有制定的必要了。除了雙方約定實行分別財產(chǎn)制外，我國實行的是法定夫妻共同財產(chǎn)制。此外《婚姻法》第39條第一款法解釋也就沒有制定的必要了。除了雙方約定實行分別財產(chǎn)制外，我國實行的是法定夫妻共同財產(chǎn)制。此外《婚姻法》第39條第一款還規(guī)定有照顧子女和女方權益的原則，因此司法解釋并不會損害婦女的合法權益。針對司法解釋，在婚姻關系中實際處在弱勢的一方，要保障未來的權益特別是房產(chǎn)的利益，重要的是處理好房屋登記的問題。

　　新聞鏈接
　　
　　最高法最新婚姻法司法解釋包括六個方面這部司法解釋共有19個條文，涉及的內(nèi)容十分豐富，其重點內(nèi)容包括以下六個方面：

　?。ㄒ唬┦状蚊鞔_以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷結(jié)婚登記應提起行政復議或行政訴訟。

　?。ǘ┟鞔_規(guī)定親子關系訴訟中一方當事人拒絕鑒定將導致法院推定另一方主張成立的法律后果。

　?。ㄈ┦状蚊鞔_夫妻一方個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財產(chǎn)。

　?。ㄋ模┟鞔_婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

　?。ㄎ澹┦状蚊鞔_離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應歸產(chǎn)權登記方所有。

　?。┟鞔_規(guī)定當事人協(xié)議離婚未成則事先達成的附協(xié)議離婚條件的財產(chǎn)分割協(xié)議不生效。