廈門農(nóng)村申請建房要在村里公示30天

來源:廈門商報 2012-08-29 07:40 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

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環(huán)島路沿線臨海一側(cè)建筑物高度將嚴格控制。常海軍攝

　　據(jù)廈門商報報道環(huán)島路沿線臨海一側(cè)，主要將建設(shè)為公園綠地、沙灘及為公眾提供服務(wù)的小型設(shè)施。就算要建建筑物，高度也應(yīng)控制在7米以下。

　　昨日，市十四屆人大常委會聽取并審議了《廈門經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（草案）》。草案第四章對“特色風(fēng)貌保護”設(shè)置專章規(guī)范，重視程度可見一斑。

　　值得一提的是，“城鄉(xiāng)規(guī)劃條例”一旦審議通過，我市“城市規(guī)劃條例”將結(jié)束歷史使命。這兩者顯著區(qū)別，就是規(guī)劃管理范圍從“城市”調(diào)整為“城鄉(xiāng)”，將城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村都納入進來。此舉，也是為了服務(wù)島內(nèi)外一體化和廈漳泉大都市區(qū)發(fā)展。

[農(nóng)村建房]要進行規(guī)劃審查

　　草案對農(nóng)村村民個人建房有了非常明確的規(guī)定。

　　市規(guī)劃局局長趙燕菁介紹，目前我市個人建房管理模式不一，各區(qū)規(guī)劃許可主體既有建設(shè)局也有鎮(zhèn)政府。為適應(yīng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展要求，遏制村莊個人建房的無序狀態(tài)。草案明確規(guī)定，由村莊所有地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處對個人建房進行規(guī)劃審查。符合規(guī)定要求的，由鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處報送相關(guān)部門統(tǒng)一核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

　　值得一提的是，為了提高農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)水平，村（居）民在申請住宅建設(shè)時，不僅要在本村公示30天，還得向相關(guān)部門提交住宅設(shè)計圖件。

[臨時建筑物]應(yīng)自行及時拆除

　　臨時建設(shè)是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡易的臨時性建筑或其他設(shè)施。如果沒有嚴格的規(guī)定，臨時建設(shè)很可能變成永久建設(shè)。

　　草案明確規(guī)定，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期不超過2年，確需延期的，可以申請延期一次，延長期限不得超過2年。同時，臨時建筑物不得超過兩層，總高度不得超過10米，并設(shè)置明顯標識。

　　臨時建設(shè)使用期滿或國家建設(shè)需要，建設(shè)單位或個人應(yīng)無償自行拆除。（記者陳光豪見習(xí)記者主父真真）

特色風(fēng)貌這樣保護

　　◎環(huán)島路沿線臨海一側(cè)：總體規(guī)劃建設(shè)為公園綠地、沙灘及為公眾提供服務(wù)的小型設(shè)施，建筑高度應(yīng)控制在7米以下；部分未劃入公園的用地，也應(yīng)嚴格控制建筑高度和建設(shè)容量。

　　◎鼓浪嶼：應(yīng)降低建筑密度，嚴格控制建筑總量、建筑體量、層數(shù)、綠地率必須大于50%。

　　◎萬石山：保護好自然景觀和人文景觀，嚴格控制各類建設(shè)行為，有計劃地往外遷移景區(qū)內(nèi)居民。

　　◎歷史風(fēng)貌古街：整體保護，保持其傳統(tǒng)的空間尺度、道路線形、歷史風(fēng)貌和建筑環(huán)境，嚴格控制歷史城區(qū)內(nèi)的建設(shè)強度，合理控制人口密度。中山路、思明北路、思明南路鎮(zhèn)海路口以北路段應(yīng)保持原街景風(fēng)貌。

服務(wù)島內(nèi)外一體化

　　早在1995年，市人大常委會就頒布實施《廈門市城市規(guī)劃條例》。2003年，經(jīng)批準，條例成為較大的市法規(guī)，并于2005年進行修改。

　　然而，隨著《中華人民共和國城市規(guī)劃法》于2008年實施，以及福建省相應(yīng)實施辦法于2011年頒布實施，從國家到省里關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的指導(dǎo)思想和理念都有了進一步提升。另一方面，我市島內(nèi)外一體化進程的加速，對城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作提出更新、更高的要求。制訂《城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有其必要性。（陳光豪）

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