廈新增28萬(wàn)㎡住宅用地 將可建7000多套中小型住房
近日，“廈門市2012年度城市建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收方案”已經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，并已得到省政府的正式批復(fù)。記者獲悉，根據(jù)批復(fù)內(nèi)容，廈門新增建設(shè)用地99.3691公頃（合99.3691萬(wàn)平方米），其中用于建設(shè)中小套型普通商品住房為28.2937公頃（合28.2937萬(wàn)平方米）。
廈門飛渡營(yíng)銷顧問(wèn)有限公司營(yíng)銷總監(jiān)張軍介紹說(shuō)，根據(jù)方案要求，新增的28萬(wàn)平方米住宅用地將全部打造成中小戶型的商品住房，按照現(xiàn)在樓盤2%左右的容積率和每套房子80平方米的面積計(jì)算，新增住宅用地可建住宅套數(shù)約為7000多套左右。
記者了解到，按照廈門2012供地計(jì)劃，廈門市計(jì)劃出讓58幅地塊。而據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至11月初，廈門仍有土地面積共約51.8萬(wàn)平方米的11幅商住用地（包括1幅純住宅用地）還未出讓，加上本次新增的28萬(wàn)平方米住宅用地，廈門近期至少將有80萬(wàn)平方米的住宅用地入市。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些土地對(duì)于廈門開發(fā)商來(lái)說(shuō)，仍是“僧多粥少”，土地儲(chǔ)備的減少將促使部分開發(fā)商放緩?fù)票P進(jìn)度，甚至推高廈門房?jī)r(jià)。本次住宅建設(shè)用地的擴(kuò)容，將為廈門土地市場(chǎng)帶來(lái)更多的住宅土地儲(chǔ)備，維持樓市供需平衡。
廈門知名地產(chǎn)評(píng)論員程凌虛表示，今年以來(lái)廈門的樓市和土地供應(yīng)比例較為失衡，上半年住宅土地供應(yīng)量小，剛需去化量很大，增加住宅土地供應(yīng)量可以讓市場(chǎng)的供求更加平衡，對(duì)消費(fèi)者和開發(fā)商而言都是一個(gè)利好消息。
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