【調(diào)查】

　　開發(fā)商與居委會對相關(guān)規(guī)定有分歧

　　在會上，市糾風(fēng)辦工作人員和行評代表弄清了事情的原委。原來，鳳山社區(qū)居委會與開發(fā)商——古龍溫泉山莊開發(fā)有限公司（以下簡稱“古龍公司”）在對《省委辦公廳、省政府辦公廳關(guān)于加強和改進城市社區(qū)居民委員會建設(shè)的實施意見》（以下簡稱《意見》）中，關(guān)于開發(fā)商提供社區(qū)配套用房經(jīng)費的規(guī)定理解存在分歧。

　　鳳山居委會表示，2008年古龍御園在建時，為支持開發(fā)商申請門牌的工作，居委會暫時在申請上蓋了章，但到目前為止，居委會還沒有接到上級明確該小區(qū)劃歸他們管轄的文件。大同街道辦也表示，目前只是意向上是要讓鳳山社區(qū)來管。那么，既然業(yè)主都入住了，管轄的社區(qū)居委會為何至今不明確呢？還是“經(jīng)費”問題，居委會表示，古龍御園的近千戶的居民如納入該社區(qū)范圍，居委會將增加很多工作量，而開發(fā)商開始表示的出資支持社區(qū)工作承諾至今沒有兌現(xiàn)。

　　對此，古龍公司表示，根據(jù)同安規(guī)劃局提供的古龍御園規(guī)劃設(shè)計平面圖，他們在東北角規(guī)劃建設(shè)了一個社區(qū)服務(wù)中心（在該小區(qū)紅線圖外——記者注），建筑面積1800平方米，目前正在做消防驗收。但是，大同街道辦和鳳山社區(qū)居委會反駁說，這個場所的業(yè)主是同安區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局，目前并沒有明確由社區(qū)使用。

　　分析產(chǎn)生上述分歧的主要原因還是古龍公司認為:《意見》是2012年的文件，而古龍御園是2008年就開建的樓盤，是否也應(yīng)按照《意見》執(zhí)行？同時，開發(fā)商只是提供建設(shè)購買社區(qū)用房的經(jīng)費，還是要連同房屋裝修和設(shè)備經(jīng)費也提供？

　　行評代表指出，除了《意見》外，2004年的《市委辦公廳、市政府辦公廳關(guān)于進一步做好社區(qū)用房建設(shè)工作的通知》（以下簡稱《通知》）中也規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)按要求落實社區(qū)用房建設(shè)項目。因此，古龍公司作為國有企業(yè)，更應(yīng)當(dāng)承擔(dān)社會責(zé)任，按規(guī)定支持社區(qū)建設(shè)。該司相關(guān)負責(zé)人表示，他將向上級匯報，積極來解決這個問題。

　　【糾正】

　　居委會將辦理落戶需要手續(xù)

　　市糾風(fēng)辦工作人員和行評代表對鳳山社區(qū)居委會拒絕為業(yè)主蓋章的做法提出了批評:部分業(yè)主的孩子正面臨高考、中考或者小升初等關(guān)鍵時刻，居委會把與開發(fā)商的矛盾“轉(zhuǎn)嫁”給群眾，實際就是“裹挾”業(yè)主逼開發(fā)商就范，這種做法是不妥當(dāng)?shù)?。居委會與開發(fā)商在社區(qū)配套設(shè)施、用房上產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過正常渠道解決，如向上級反映或通過法律渠道等。還有，既然該小區(qū)已有業(yè)主通過社區(qū)辦理了落戶所需的手續(xù)，對其他業(yè)主也應(yīng)一視同仁，區(qū)別對待會讓群眾誤解為“有熟人才能辦事”，還可能產(chǎn)生權(quán)力尋租的空間。

　　大同街道辦、鳳山社區(qū)居委會表示，將會立即糾正損害群眾利益做法，通過正常渠道與開發(fā)商解決爭議，對古龍御園小區(qū)業(yè)主辦理落戶，按規(guī)定需要居委會所出具手續(xù)的，社區(qū)居委會都將給予辦理。