廈門征收房屋鼓勵以貨幣補償按期簽約、按期搬遷
閩南網(wǎng)11月20日訊 昨日，記者從廈門市政府獲悉，為保障房屋被征收人的合法權(quán)益，廈門再出新舉措：征收國有土地和集體土地上的住宅房屋，選擇貨幣補償方式的，按期簽約或按期搬遷，政府可分別給予不高于10%的獎勵。
貨幣補償
上月，廈門新出臺《廈門市人民政府關(guān)于征收住宅房屋鼓勵選擇貨幣補償方式的意見》（下簡稱《意見》）。《意見》提出，征收集體土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，如果選擇用貨幣補償，補償標準可按房屋征收公告發(fā)布之日的安置房市場評估價（不含樓層調(diào)節(jié)價）執(zhí)行。同一征收項目存在多個安置房地點的，安置房市場評估價取平均值。當安置房市場評估價低于安置房市場指導(dǎo)價時，按安置房市場指導(dǎo)價執(zhí)行。
而征收國有土地上住宅房屋，選擇貨幣補償方式的，補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。具體由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
至于集體土地和國有土地上房屋的按期簽約獎勵和按期搬遷獎勵，各區(qū)政府可根據(jù)征收項目情況報廈門市土地房屋征收協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意后，再分別按上述價格計算給予不高于20%的貨幣補貼。
部分貨幣補償
此外，選擇部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償面積不得超過被征收住宅面積減去安置房面積的余額。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換
選擇全部實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按安置房市場評估價（不含獎勵和補貼）繳交超面積購房款。各區(qū)政府在發(fā)布征收公告時應(yīng)同時公布安置房市場評估價。（海峽都市報閩南版記者 鄭友賢）
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