“親愛的小偷們，由于你們出色的前期工作，本小區(qū)業(yè)主現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)全民堅(jiān)壁清野，為避免你們無(wú)謂的時(shí)間損失，浪費(fèi)春節(jié)前夕的黃金工作期，請(qǐng)出本小區(qū)大門后，往XX方向拐XXX米……”——近日，一張勸小偷“收工”的 “友情提示”，悄然出現(xiàn)在蓮前嘉盛豪園E組團(tuán)小區(qū)各個(gè)單元門前。

　　小偷究竟完成了哪些“前期工作”？幽默機(jī)智的“友情提示”背后隱藏了幾多無(wú)奈與焦慮？業(yè)主“堅(jiān)壁清野”的同時(shí)，物業(yè)又有何作為？昨日，記者對(duì)此進(jìn)行了走訪調(diào)查。

　　【自救】

　　 業(yè)主忙著換房鎖 值錢東西藏起來　

　　這個(gè)11月，對(duì)嘉盛豪園E組團(tuán)住戶而言，注定是個(gè)“不眠之月”。

　　小區(qū)一位住戶告訴記者，進(jìn)入11月以來，小區(qū)至少發(fā)生了6起失竊案。據(jù)她介紹，上星期，嘉盛豪園E組團(tuán)54號(hào)梯，一對(duì)老夫婦在晚上九點(diǎn)多出門不到一個(gè)小時(shí)，十點(diǎn)左右回到家后，猛然發(fā)現(xiàn)家門大開，一片凌亂，手表、攝像機(jī)等值錢的東西都被洗劫一空，損失估計(jì)有十多萬(wàn)元。

　　“小區(qū)業(yè)主QQ群上，三天兩頭傳來住戶被盜的消息。小偷無(wú)所不偷，放在房門前的鞋子、嬰兒車、紙箱子，都不放過。一時(shí)間，人心惶惶?！边@位住戶說，今天張三家被撬，明天李四家被偷，誰(shuí)都不能保證自己會(huì)不會(huì)是小偷下一個(gè)目標(biāo)。失竊案頻發(fā)，也帶動(dòng)了鎖店的生意。據(jù)一家賣鎖的老板介紹，這幾天前來?yè)Q鎖的小區(qū)居民特別多。

　　據(jù)了解，小區(qū)不少住戶都采取各種“堅(jiān)壁清野”的措施，比如說加固房門，把值錢的東西藏起來，還有熱心住戶寫下“友情提示”，張貼在單元門前。

　　不過，盡管如此，失竊案還是不可避免地發(fā)生。就在昨天，嘉盛豪園E組團(tuán)59號(hào)梯又有一戶人家被盜。

【問題1】

　　前物業(yè)留下爛攤子 小區(qū)監(jiān)控全癱瘓

　　“小區(qū)在前任物業(yè)的管理下，亂得不能再亂?！闭f起小區(qū)管理亂象，幾名住戶聚在一塊越說越激動(dòng)。

　　一位住戶透露，小區(qū)前任物業(yè)從2008年接管小區(qū)開始，整個(gè)小區(qū)就一日不得安寧?！拔飿I(yè)完全置住戶安全于不顧，什么人都可以隨意進(jìn)出小區(qū)?！边@位住戶說，“就連收破爛的、送快遞的、送外賣的，他們兜里居然都裝著小區(qū)大門的門卡，隨時(shí)可以打開小區(qū)任意一個(gè)單元的樓梯門，據(jù)說這些門卡是物業(yè)保安賣給他們的。還有的大門雖設(shè)有密碼，但連小吃店老板兒子都能背出密碼?！?/P>

　　除了安全問題，住戶們又列舉了前任物業(yè)的種種管理“劣跡”，比如說，小區(qū)水管滲漏，一年修了不下20次，都沒修好，單單10月份一個(gè)月，就浪費(fèi)了8000多噸水，導(dǎo)致住戶不得不公攤高昂的水費(fèi)。

　　10月25日，前任物業(yè)在小區(qū)業(yè)主們的一片嗆聲中，失去了嘉盛豪園E組團(tuán)的物業(yè)管理權(quán)。

　　11月1日，小區(qū)業(yè)委會(huì)請(qǐng)來了新的物業(yè)公司。但據(jù)新任物業(yè)負(fù)責(zé)人透露，前任物業(yè)完全沒有進(jìn)行交接，就撤走了?！拔覀儊淼臅r(shí)候，什么都沒有，就連小區(qū)大門開關(guān)也沒有，門都關(guān)不了，監(jiān)控錄像完全癱瘓?！边@位負(fù)責(zé)人說，前任物業(yè)留下了爛攤子，且連公共維修金一分錢都不移交，新任物業(yè)要安裝安全設(shè)施都十分困難。

　　“街道辦和建設(shè)部門都跑過了，下一步不排除走法律途徑。”新任物業(yè)負(fù)責(zé)人說。

　　【問題2】

　　 多項(xiàng)設(shè)施要重裝 公維金卻為零

　　據(jù)了解，昨日，嘉盛豪園E組團(tuán)業(yè)主委員會(huì)已同新任物業(yè)簽訂了入駐合同，但尚未進(jìn)行公示。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)一位副主任告訴記者，他們之所以選擇這家物業(yè)公司，主要是看中它的資質(zhì)以及管理經(jīng)驗(yàn)，選擇過程中，一切按照正規(guī)程序進(jìn)行招標(biāo)和答辯，也挨家挨戶征求業(yè)主的意見。不過，也有業(yè)主透露，業(yè)主委員會(huì)同新任物業(yè)簽訂合同并沒有經(jīng)過他們的同意。

　　“不管怎么說，新物業(yè)接下小區(qū)管理已成既定事實(shí)?！币晃蛔舯硎?，對(duì)新物業(yè)還是有所期待的。

　　“接下來，要對(duì)小區(qū)大門、樓梯門、監(jiān)控等安全設(shè)施重新安裝，但這些都要大量資金。目前，小區(qū)公共維修基金為零。項(xiàng)目的整改需要?jiǎng)佑霉簿S修基金，按照程序規(guī)定，要經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主的同意，這還要一段時(shí)間才能完善?！毙氯挝飿I(yè)負(fù)責(zé)人說。他表示，針對(duì)當(dāng)前小區(qū)嚴(yán)峻的安全形勢(shì)，物業(yè)已經(jīng)增加了巡邏人次，并趕跑了一批可疑人員。