閩南網(wǎng)12月10日訊 兩年后,通過買房成為廈門人的路子將被徹底堵上。
昨日,《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的通知》正式出臺,通知稱:自2013年12月10日起,在廈門市出讓成交取得土地的商品住房項(xiàng)目,不再享有“購房入戶”政策;在2015年12月31日之前,購買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房,仍按原“購房入戶”政策執(zhí)行。自2016年1月1日(含當(dāng)日)起,購買廈門市商品住房,不再享有“購房入戶”政策。
從1993年開始,廈門的“購房入戶”政策已實(shí)施了20年,政策初衷是為了促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展,吸引更多人才來廈。20年后,為何要逐步取消這一政策呢?
來自廈門市規(guī)劃部門的一份規(guī)劃研究指出,廈門本島規(guī)劃人口將控制在200萬,城市建設(shè)用地則控制在120平方公里,相比于現(xiàn)狀,人口約需減少48萬。為達(dá)成這一規(guī)劃目標(biāo),實(shí)行嚴(yán)苛的戶籍制度來控制人口成為廈門市政府的首選舉措。
異地購房者在廈門房地產(chǎn)市場中占據(jù)著重要地位。廈門國土資源與房地產(chǎn)管理局近期統(tǒng)計(jì)顯示,今年1月至11月,廈門商品住宅累計(jì)銷售44244套,面積503.51萬平方米,面積同比漲幅15%,其中廈門本地人購房占54%,異地購房者占46%。坊間擔(dān)心,上述政策一旦實(shí)行,或?qū)⒁饛B門房地產(chǎn)市場的震動。
因此,新政提出,在2015年12月31日之前,購買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房,仍按原“購房入戶”政策執(zhí)行。也就是說,距離政策全面限制還有兩年的緩沖時(shí)間。業(yè)內(nèi)分析,異地購房者或在這段時(shí)間集中涌入,短期內(nèi)或刺激廈門樓市成交激增。
但對一些擁有優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源的開發(fā)商來說,“學(xué)區(qū)房”未來或受沖擊最大。因?yàn)?,新政?shí)施后,家長想通過買房落戶來為子女選擇理想學(xué)校的方式,儼然是行不通了。
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廈門購房落戶政策變遷
1993年開始,外地人可以通過購買廈門房產(chǎn)取得藍(lán)印戶口。
1996年放寬落戶條件,允許通過購買新商品房取得戶口。
2003年提高了落戶門檻,以2003年4月25日為界限,之后(不含當(dāng)日)取得建筑主體工程施工許可證的商品住房,其成套商品住房面積在150平方米以上(含)的購房者,可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或者共同居住的配偶、父母或者子女不超過3人的常住戶口(有多名成年子女的,只能辦理1名成年子女的常住戶口),島外80平方米以上的方可辦理入戶。而之前島內(nèi)只要45平方米以上就可以落戶。
2009年出臺規(guī)定,凡購買本島五緣灣、觀音山、湖邊水庫片區(qū)內(nèi)100~150平方米商品住房的,可辦理不超過2人的島內(nèi)常住戶口。(本網(wǎng)記者 魏暾)