廈門2016年起將全面執(zhí)行取消“購房入戶”

來源:廈門網(wǎng) 2013-12-10 10:03 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　閩南網(wǎng)12月10日訊兩年后，通過買房成為廈門人的路子將被徹底堵上。

　　昨日，《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的通知》正式出臺，通知稱：自2013年12月10日起，在廈門市出讓成交取得土地的商品住房項(xiàng)目，不再享有“購房入戶”政策；在2015年12月31日之前，購買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購房入戶”政策執(zhí)行。自2016年1月1日（含當(dāng)日）起，購買廈門市商品住房，不再享有“購房入戶”政策。

　　從1993年開始，廈門的“購房入戶”政策已實(shí)施了20年，政策初衷是為了促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展，吸引更多人才來廈。20年后，為何要逐步取消這一政策呢？

　　來自廈門市規(guī)劃部門的一份規(guī)劃研究指出，廈門本島規(guī)劃人口將控制在200萬，城市建設(shè)用地則控制在120平方公里，相比于現(xiàn)狀，人口約需減少48萬。為達(dá)成這一規(guī)劃目標(biāo)，實(shí)行嚴(yán)苛的戶籍制度來控制人口成為廈門市政府的首選舉措。

　　異地購房者在廈門房地產(chǎn)市場中占據(jù)著重要地位。廈門國土資源與房地產(chǎn)管理局近期統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月至11月，廈門商品住宅累計(jì)銷售44244套，面積503.51萬平方米，面積同比漲幅15%，其中廈門本地人購房占54%，異地購房者占46%。坊間擔(dān)心，上述政策一旦實(shí)行，或?qū)⒁饛B門房地產(chǎn)市場的震動。

　　因此，新政提出，在2015年12月31日之前，購買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購房入戶”政策執(zhí)行。也就是說，距離政策全面限制還有兩年的緩沖時(shí)間。業(yè)內(nèi)分析，異地購房者或在這段時(shí)間集中涌入，短期內(nèi)或刺激廈門樓市成交激增。

　　但對一些擁有優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源的開發(fā)商來說，“學(xué)區(qū)房”未來或受沖擊最大。因?yàn)?，新政?shí)施后，家長想通過買房落戶來為子女選擇理想學(xué)校的方式，儼然是行不通了。

□背景鏈接

廈門購房落戶政策變遷

　　1993年開始，外地人可以通過購買廈門房產(chǎn)取得藍(lán)印戶口。

　　1996年放寬落戶條件，允許通過購買新商品房取得戶口。

　　2003年提高了落戶門檻，以2003年4月25日為界限，之后（不含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，其成套商品住房面積在150平方米以上（含）的購房者，可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或者共同居住的配偶、父母或者子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口），島外80平方米以上的方可辦理入戶。而之前島內(nèi)只要45平方米以上就可以落戶。

　　2009年出臺規(guī)定，凡購買本島五緣灣、觀音山、湖邊水庫片區(qū)內(nèi)100~150平方米商品住房的，可辦理不超過2人的島內(nèi)常住戶口。（本網(wǎng)記者魏暾）

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