廈門本月入市樓盤數(shù)量劇減多個新盤延遲開盤

來源:廈門商報 2012-02-02 08:13 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　據(jù)廈門商報報道今年春節(jié)期間，廈門樓市7天僅成交了8套住宅，創(chuàng)下了近幾年來的新低。而記者昨走訪發(fā)現(xiàn)，在此背景下，部分開發(fā)商推遲了新盤的入市時間。有觀點認(rèn)為未來一段時間內(nèi)樓市可能還會持續(xù)陷入“冬眠”。

售樓人員考慮轉(zhuǎn)行

　　據(jù)了解，往年春節(jié)黃金周，不少開發(fā)商會“休市”。今年為了盡可能地?fù)尶停杂?0多個樓盤照常開門。

　　“我們正月初四就開門了，也推出了一些優(yōu)惠活動，但效果并不明顯。”金帝·中洲濱海城一位售樓人員透露，相比往年，今年春節(jié)期間，售樓處來電來訪量明顯減少，“雖然每天到現(xiàn)場看房的人有十幾組，但嗓子說破了，還是沒多少人買?！?/P>

　　來自廈門市國土房產(chǎn)局的數(shù)據(jù)顯示，龍年春節(jié)期間，廈門7天僅成交8套住宅，對比2011年春節(jié)期間廈門住宅成交量10套，2010年的17套及2009年的71套，今年的表現(xiàn)可謂跌到了谷底。數(shù)據(jù)顯示，今年1月29日至31日，住宅成交量分別為10套、26套、21套，對比往年表現(xiàn)不算搶眼。

　　面對低迷的成交量，一些售樓小姐也紛紛打起了轉(zhuǎn)行的念頭，“很長時間都‘吃不飽飯’了，在這樣下去，我們對這一行也沒什么可留戀的了，只能轉(zhuǎn)行?！?

多個新盤延遲開盤

　　“從目前的形勢來看，如果貿(mào)然推盤，不但收不到好的效果，說不定還會影響整體市場信心?！币患曳康禺a(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)人的擔(dān)憂溢于言表。

　　記者昨查閱資料發(fā)現(xiàn)，去年12月有24個樓盤推出新房源；到今年1月，共有10個樓盤入市。而根據(jù)本地某房地產(chǎn)網(wǎng)站提供的數(shù)據(jù)顯示，今年2月份入市的樓盤數(shù)量相當(dāng)少，只有8個，其中純新盤僅3個。

　　“去年入市的新盤數(shù)量較多，部分還降價銷售，在一定程度上分流了不少剛性需求，導(dǎo)致今年開年以來市場蓄客量不足，開發(fā)商不敢貿(mào)然開盤。”一位研究房地產(chǎn)市場多年的業(yè)內(nèi)人士告訴記者。而在此背景下，記者了解到，原本近期有開盤計劃的包括島內(nèi)的大洲·國際龍郡、翔安的寶嘉·拉德芳斯、同安的禹洲·溪堤尚城等多個樓盤，均推遲入市計劃。

上半內(nèi)還將“冬眠”

　　“在短時間內(nèi)市場應(yīng)該還會持續(xù)低迷?！睆B門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融系副教授陳善昂分析，保障房有望在年內(nèi)大量投入市場，這對商品房市場無疑會產(chǎn)生較大沖擊。另外，諸多調(diào)控政策的市場反應(yīng)會更明顯，今年前兩季度內(nèi)樓市或再迎“調(diào)整”。

　　集美大學(xué)財經(jīng)學(xué)院副教授林楓認(rèn)為，今年上半年我市樓市還將處于“冬眠”狀態(tài)。房價是否會進(jìn)一步下探，林楓表示，島內(nèi)存在下調(diào)可能，但多發(fā)生在一些民企，下調(diào)幅度也不會太大，“島外就較難說，一些投機(jī)需求過盛的地區(qū)估計會難扛，降幅會稍大些?！?/P>

　　對此，業(yè)內(nèi)人士建議，在目前的市場情況下，“一步到位地降”或合理定價，或許能在一定程度上挽回成交量。（記者葉子申）

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