廈門部分銀行首套房貸利率回歸基準放款提速額度放寬

來源:廈門商報 2012-02-22 08:20 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報電子版

　　據(jù)廈門商報報道昨日報道，廈門已有部分銀行首套房貸利率回歸基準，各支行優(yōu)惠力度不同，受到很多購房者特別是年輕“剛需族”的關(guān)注。央行宣布，從本周五開始，下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。“降準”后，房貸利率會不會更“親民”？記者就此走訪了廈門市部分銀行網(wǎng)點。

　　在興業(yè)銀行一家支行，個貸客戶經(jīng)理表示，從2月20日起，在該網(wǎng)點申請首套房貸款，利率為基準利率。建設(shè)銀行某網(wǎng)點工作人員表示，購買二手房的話，首套房貸款利率要在基準利率基礎(chǔ)上上浮5%，首付最高三成，他建議客戶盡量使用公積金進行還款。

　　相較于去年嚴峻的信貸規(guī)模，今年以來，廈門不少銀行的貸款額度有所寬松，反映在房貸放款時間上較之前明顯加快。記者采訪發(fā)現(xiàn)，興業(yè)銀行表示從審批到放款差不多一個多月時間，比起去年“提速”不少。建行個貸經(jīng)理表示，三星期到一個半月可得到放款，交行則在資料齊全情況下，20多天申請人就可得到貸款。

　　盡管首套房利率比以往有所下降，然而，走訪中記者發(fā)現(xiàn)，假如是月收入3000元—4000元左右的年輕“剛需族”，絕大多數(shù)銀行給予的貸款額度只有20萬元—30萬元左右，以這樣的貸款金額想在廈門買到一套住房，難度不小。對此，湖濱北路一家交通銀行的個貸經(jīng)理建議，年輕人的父母可一同參與按揭，可以貸到相對較高的成數(shù)，共同分擔房貸月供。

　　對于央行的這次“降準”，廈門業(yè)內(nèi)人士指出，存準率的再次下調(diào)，有利于首次購房人群獲得更多的信貸支持，購房需求有望平穩(wěn)釋放，樓市成交量有望迎來逐步回暖，一些首次置業(yè)的年輕人將是這次存準率下調(diào)的最大受益者。

　　昨日有消息稱，北京四大行對首套房貸利率降至基準利率，中行甚至可以申請9折利率優(yōu)惠，部分大行更出現(xiàn)8.5折。不過，在記者昨天采訪時，尚未在廈門看到這么大力度的首套房貸優(yōu)惠。不過，可以預期的是，隨著央行“差別化住房信貸政策”的繼續(xù)落實，銀行針對自住型購房人群，尤其是一些首次購房人群的按揭貸款有望適度放寬。（記者樊娟實習生楊艷徐淑丹）

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