今年以來(lái),廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心共受理各類(lèi)業(yè)務(wù)22萬(wàn)余件,其中發(fā)放各類(lèi)權(quán)證14萬(wàn)余件,辦理房產(chǎn)交易2萬(wàn)余件。支撐起如此龐大數(shù)字的不僅有工作人員的辛勤工作,更重要的是該中心推出的種種便民舉措。

業(yè)務(wù)咨詢熱線平臺(tái)今年開(kāi)通。(圖片由市國(guó)土房產(chǎn)局提供)

今年6月至今,我市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記業(yè)務(wù)不斷提速增效。
繳費(fèi)不用排隊(duì),查詢信息不用跑窗口。市民辦業(yè)務(wù)方便了,中心受理業(yè)務(wù)的效率也提高了。記者近日從市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心了解到,便民服務(wù)平臺(tái)大家族里如今又多了個(gè)新成員——房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)財(cái)政聯(lián)網(wǎng)繳費(fèi)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)聯(lián)網(wǎng)繳費(fèi)平臺(tái))。
繳費(fèi)
聯(lián)網(wǎng)繳費(fèi)平臺(tái)本月正式上線運(yùn)行
四種自助繳款方式
網(wǎng)銀支付

進(jìn)入“廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站(http://www.xmjydj.com),在“業(yè)務(wù)辦理查詢”欄,輸入收件收據(jù)上的收件號(hào)點(diǎn)擊搜索,就可以查詢目前這個(gè)業(yè)務(wù)案件的辦理進(jìn)展情況。如果已經(jīng)辦結(jié),就會(huì)列出16位的“繳款碼”、繳款項(xiàng)目和金額等信息。點(diǎn)擊旁邊的“在線支付”按鈕,你就可以根據(jù)操作提示,利用網(wǎng)上銀行完成繳費(fèi)。
銀行柜臺(tái)繳費(fèi)

如果你沒(méi)有銀行卡或不愿意使用網(wǎng)上銀行,那么也可以把繳款信息中的16位“繳款碼”記下來(lái),選擇一家離你最近的工商銀行、光大銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行等14家銀行之一的銀行,就可以在柜臺(tái)辦理繳費(fèi)手續(xù)。
微信支付

如果你玩微信,通過(guò)“廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心”微信公共平臺(tái)(xmjydj)繳費(fèi)也是不錯(cuò)的選擇。掃描收件收據(jù)上的二維碼,加關(guān)注后即可進(jìn)入微信公共平臺(tái)。點(diǎn)擊“辦事查詢”,選擇“辦事結(jié)果查詢”,輸入收件號(hào),即可以查詢到辦理進(jìn)度。如果已辦結(jié)則可以獲得繳款信息,點(diǎn)擊“在線支付”,利用手機(jī)銀行就可以完成繳費(fèi)。
自助繳款機(jī)

如果你已經(jīng)到了市行政服務(wù)中心或者區(qū)行政服務(wù)中心,就可以使用銀聯(lián)自助繳款機(jī)。目前,市行政服務(wù)中心有5臺(tái),海滄區(qū)行政服務(wù)中心有2臺(tái),集美區(qū)行政服務(wù)中心有5臺(tái)。在通過(guò)微信、網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站或到中心發(fā)件窗口打印繳款通知單等方法獲得繳款信息后,你可以在銀聯(lián)自助繳款機(jī),用一張銀聯(lián)卡完成繳款。
多次排隊(duì),是市民在辦理各種房產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)最直接的感受。辦手續(xù)要去窗口排隊(duì),取辦事結(jié)果要先排隊(duì)領(lǐng)取交款單,繳費(fèi)時(shí)要去銀行排隊(duì),最后再排隊(duì)取件。如果島外工作站附近沒(méi)有銀行,想要交個(gè)錢(qián)也不是易事。為了減少大家排隊(duì)和來(lái)回奔波,我市房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)財(cái)政聯(lián)網(wǎng)繳費(fèi)平臺(tái)正式上線運(yùn)行。從12月8日開(kāi)始,在辦理各項(xiàng)房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)需繳費(fèi)時(shí),市民可以足不出戶,通過(guò)聯(lián)網(wǎng)繳費(fèi)平臺(tái)完成繳費(fèi),然后直接到取件窗口領(lǐng)取辦事結(jié)果。
聯(lián)網(wǎng)繳費(fèi)平臺(tái)的誕生,是市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心借助市財(cái)政局現(xiàn)有非稅收入管理系統(tǒng),建立的一種全新的聯(lián)網(wǎng)繳款模式。在沒(méi)有額外增加人手前提下,提高了辦事效率。聯(lián)網(wǎng)繳款的新模式涵蓋了市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心受理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)所有需要繳費(fèi)的業(yè)務(wù),從而改變了原來(lái)在市行政服務(wù)中心和島外各區(qū)行政服務(wù)中心繳款方式不同的缺點(diǎn)。
通過(guò)這個(gè)平臺(tái),市民用網(wǎng)銀、手機(jī)銀行就可以完成繳費(fèi)。把繳費(fèi)搬到網(wǎng)上,讓市民“多跑網(wǎng)路、少跑馬路”的服務(wù)模式,不僅減少排隊(duì)次數(shù),方便了市民,同時(shí)推進(jìn)了登記業(yè)務(wù)計(jì)費(fèi)的規(guī)范化管理。聯(lián)網(wǎng)繳費(fèi)平臺(tái)的上線運(yùn)行,正好可以加強(qiáng)業(yè)務(wù)審核環(huán)節(jié)的計(jì)費(fèi)管理、發(fā)證環(huán)節(jié)的票據(jù)管理、收費(fèi)對(duì)賬環(huán)節(jié)的資金管理等,促進(jìn)中心各項(xiàng)繳費(fèi)業(yè)務(wù)規(guī)范化。
查詢
微信加語(yǔ)音平臺(tái),為市民答疑解惑
和房地產(chǎn)相關(guān)的政策,市民們總是格外關(guān)注。辦理業(yè)務(wù)時(shí)經(jīng)常需要進(jìn)行咨詢。如此龐大的咨詢量,中心采取多渠道消化。業(yè)務(wù)咨詢熱線平臺(tái)今年3月1日正式開(kāi)通,房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記業(yè)務(wù)微信公眾平臺(tái)今年10月正式上線。
微信平臺(tái)能查在售樓盤(pán)
四處搜索打聽(tīng)最近有哪些樓盤(pán)在售,這種信息獲取模式將一去不復(fù)返。點(diǎn)開(kāi)手機(jī)微信,只需按步驟點(diǎn)擊操作,在售樓盤(pán)信息就能一覽無(wú)余。這只是房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記業(yè)務(wù)微信公眾平臺(tái)功能之一,該平臺(tái)還能在線提供辦事指南、辦事結(jié)果、辦事地點(diǎn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等常用辦事查詢服務(wù)功能。
在添加朋友欄里輸入微信號(hào)“xmjydj”,就能找到房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記業(yè)務(wù)微信公眾平臺(tái)。平臺(tái)頁(yè)面下端分別為“辦事查詢”、“通知公告”和“公共服務(wù)”三個(gè)欄目,市民只需按照頁(yè)面提示輸入相關(guān)信息,就能查詢到業(yè)務(wù)辦理結(jié)果。在售樓盤(pán)信息更是詳盡,包括項(xiàng)目地址、批準(zhǔn)套數(shù)和未售套數(shù)等。
讓市民動(dòng)動(dòng)手指、足不出戶,就能了解到房地產(chǎn)相關(guān)政策信息,是中心開(kāi)通微信平臺(tái)的初衷。據(jù)介紹,微信平臺(tái)的功用還將得到進(jìn)一步拓展,比如可以查詢到某一套房屋的公開(kāi)信息等。
語(yǔ)音平臺(tái)不再難打通
業(yè)務(wù)咨詢熱線(即語(yǔ)音平臺(tái))開(kāi)通之前,咨詢電話接通難、接通后回答問(wèn)題標(biāo)準(zhǔn)不一,一直是市民們反映的突出問(wèn)題。為解決這一難題,房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心采取服務(wù)外包的方式,由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)安排10人從事話務(wù)接聽(tīng)和問(wèn)題的解答。所有電話咨詢工作人員都會(huì)接受?chē)?yán)格的業(yè)務(wù)培訓(xùn);若有新規(guī)出臺(tái),規(guī)定發(fā)布之日起1個(gè)工作日內(nèi),他們就會(huì)被安排進(jìn)行學(xué)習(xí),以保證回答標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。
做到一個(gè)號(hào)碼呼入,專(zhuān)人負(fù)責(zé)接聽(tīng),并做好相關(guān)登記。若市民咨詢的問(wèn)題比較專(zhuān)業(yè)和復(fù)雜,語(yǔ)音平臺(tái)工作人員會(huì)在做好解釋工作后,記錄下咨詢事項(xiàng)、留下聯(lián)系電話,按照后臺(tái)處理操作流程處理后,在2個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。
服務(wù)
網(wǎng)格化管理,提升窗口服務(wù)品質(zhì)
窗口是中心最直接的對(duì)外形象,窗口服務(wù)品質(zhì)的好壞在一定程度上會(huì)影響市民辦理業(yè)務(wù)的感受和速度。因此,中心出臺(tái)了《創(chuàng)新交易大廳服務(wù)管理工作機(jī)制實(shí)施意見(jiàn)》,有效提升了窗口服務(wù)管理水平,優(yōu)化了服務(wù)軟環(huán)境。
中心還將服務(wù)窗口細(xì)化為12個(gè)工作小組,實(shí)行網(wǎng)格化管理,層層落實(shí)責(zé)任。上至分管領(lǐng)導(dǎo),下至組長(zhǎng)、組員,職責(zé)定位明確,各司其職、各盡其責(zé)。同時(shí)明確了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),職業(yè)道德、工作標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、言行舉止和電話禮儀等內(nèi)容都有了清晰界定。建立綜合服務(wù)大廳值班主任制度,島內(nèi)中層以上的領(lǐng)導(dǎo)輪流值班,將解決問(wèn)題的關(guān)口前移。
為了把服務(wù)社會(huì)、方便市民向更廣的范圍延伸,中心編印了《便民服務(wù)手冊(cè)》,匯集了社會(huì)熱點(diǎn)、市民關(guān)注和宣傳需要的各類(lèi)政策信息及辦件問(wèn)題,包括辦事流程、常見(jiàn)問(wèn)題、典型案例、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、登記時(shí)限等內(nèi)容。今年12月1日,隨著中心同安工作站搬遷至區(qū)行政服務(wù)中心辦公,中心做到了島外各工作站全部進(jìn)駐各區(qū)行政服務(wù)中心,真正實(shí)現(xiàn)了“一個(gè)窗口受理、一站式審批、一條龍服務(wù)、一個(gè)窗口收費(fèi)”。