今年清明小長假恰逢“‘3·30’樓市新政策”（以下簡稱“樓市新政”）落地不久。記者昨走訪廈門市場發(fā)現(xiàn)，受新政影響，清明小長假廈門樓市可謂“一半是海水、一半是火焰”，其中一手房成交較為清淡，而二手房成交頗為火熱。

　【一手房】

　　3天小長假成交65套

　　據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，4月4日，廈門一手住宅成交40套；4月5日，一手住宅僅成交4套；而昨日截至晚8點，廈門一手住宅的成交量為21套。這樣算來，今年清明小長假期間，廈門一手住宅總成交量僅65套。

　　“總體來看，今年清明節(jié)廈門一手住宅的成交比較清淡。”廈門一家房地產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)官方數(shù)據(jù)，今年4月3日，廈門一手住宅的成交量就達63套。而與去年同期相比，今年清明小長假一手住宅成交量的數(shù)據(jù)也只能算略好。數(shù)據(jù)顯示，去年清明小長假，廈門一手住宅成交量為44套。

　　記者昨日查閱了國內(nèi)各地新聞發(fā)現(xiàn)，受樓市新政影響，今年清明小長假期間，上海、成都、佛山等部分國內(nèi)城市一手住宅市場堪稱火爆。在佛山，多個樓盤人氣爆滿，有開發(fā)商稱客流量超過平時周末。

　　“今年清明小長假廈門一手住宅成交量之所以平淡，一方面是當(dāng)前新盤多集中在島外，且開發(fā)商沒有推出足夠的優(yōu)惠措施吸引客戶；另一方面是位于島外的新盤價格也挺高，不少已超過2萬元/平方米，比島內(nèi)的二手房還高，不少市民仍在觀望。”業(yè)內(nèi)人士說。

　　【二手房】

　　看房量、成交量雙“漲”

　　與一手房成交量冷清相比，二手房市場卻比較火熱。盡管昨日尚未有官方統(tǒng)計的成交數(shù)據(jù)，不過，記者走訪了世紀(jì)聯(lián)合、麥田房產(chǎn)、置強房產(chǎn)等多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，今年清明節(jié)期間，二手房成交情況總體要比新政發(fā)布前好許多。

　　廈門房產(chǎn)中介協(xié)會副會長、廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強告訴記者，清明小長假期間，島內(nèi)二手房的客戶帶看量及成交量都比較多。“看房量比新政出來前增加了40%左右，有時一個門店一天最多能帶十幾組客戶。”傅強說，成交量方面也比平時多出10%左右。其中，二手小戶型的房子較受歡迎，成為剛需一族及投資者青睞的“熱門品種”。

　　“行情好，清明節(jié)期間很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都在加班工作，很少有請假的。”廈門世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗也告訴記者，該公司的門店，客戶看房量比新政推出前多了一倍。

　　【購房者】

　　下手速度明顯變快了

　　受樓市新政影響，二手房的買賣雙方心態(tài)也發(fā)生了變化。記者昨日調(diào)查走訪發(fā)現(xiàn)，不少購房者“看漲”房價，下手買房的速度比之前快了不少。

　　“過去樓市行情不好，很多客戶會猶豫觀望，也會耐心地跟中介、房東磨，希望價格能降得更低一些。”郭忠宗告訴記者，但從今年清明小長假期間的成交情況可以看出，當(dāng)前客戶下手速度明顯變快，最快的一兩天就能下定金。

　　不過，記者調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，雖然有樓市新政的利好，但清明小長假期間，廈門二手房的價格總體并未出現(xiàn)較大的波動。

　　“有的業(yè)主會開始坐地起價，對價格進行微調(diào)，價格也會高出預(yù)期。”傅強說，不過，一些急著用錢或要換房的業(yè)主依然會選擇降價脫手。