自貿(mào)區(qū)周邊房東趁勢提價(jià) 中介稱相關(guān)概念已經(jīng)透支

來源:海峽導(dǎo)報(bào) 2015-04-28 09:26 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　廈門自貿(mào)區(qū)掛牌后，不少房子在自貿(mào)區(qū)周邊的房東們心里又開始打起了漲價(jià)的“小九九”，甚至有個(gè)別房東直接跳漲10萬元。

　　不過，導(dǎo)報(bào)記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前自貿(mào)區(qū)周邊房產(chǎn)價(jià)格總體仍保持平穩(wěn)，變化不大。房產(chǎn)中介并提醒，相關(guān)概念已經(jīng)透支，漲價(jià)小心賣不出去。

個(gè)別房東直接跳漲10萬

　　“廈門自貿(mào)區(qū)掛牌的第二天，就有一些附近的房東打來電話，說是自貿(mào)區(qū)來了要提價(jià)。”昨日，在東渡一家房產(chǎn)中介工作的小陸告訴導(dǎo)報(bào)記者，有一名房東甚至說要一下漲價(jià)10萬元。

　　據(jù)小陸透露，這名房東在前段時(shí)間樓市優(yōu)惠政策出臺(tái)后，就一直在觀望，自貿(mào)區(qū)掛牌更是讓其有了漲價(jià)的理由。“不過，我很直白地告訴這名房東，你這樣漲價(jià)房子會(huì)賣不出去。”

　　世紀(jì)聯(lián)合總經(jīng)理郭忠宗也表示，就目前來講，廈門二手房市場還是以消化去年的存量為主，自貿(mào)區(qū)對(duì)于房價(jià)的刺激并不明顯，“就算有所漲價(jià)，也主要是受到近期的樓市政策刺激，與自貿(mào)區(qū)關(guān)系不大”。

　　“也不排除個(gè)別房東不急于出售房子而坐地起價(jià)，但這不是主流。”郭忠宗說，現(xiàn)在廈門房價(jià)高企，待近段時(shí)間銷售完去年賣不出去的二手房后，自貿(mào)區(qū)周邊房產(chǎn)也許會(huì)有漲價(jià)可能。

中介稱自貿(mào)概念已透支

　　導(dǎo)報(bào)記者在走訪中還發(fā)現(xiàn)，目前中介“攬客”的手段，更多的仍然是集中在對(duì)于樓市優(yōu)惠政策上，偶爾才會(huì)提及“自貿(mào)區(qū)”概念。

　　一手房方面，導(dǎo)報(bào)記者了解到，多數(shù)自貿(mào)區(qū)周邊樓盤的價(jià)格也未有太大變化，只是一些項(xiàng)目在營銷推廣過程中，會(huì)加入“自貿(mào)區(qū)”概念吸引客戶。

　　“目前自貿(mào)區(qū)概念對(duì)于二手住宅的刺激作用已經(jīng)透支，中介更多的情況下只是以自貿(mào)區(qū)就在這房產(chǎn)周邊，來拉開和客戶的話題。”郭忠宗說，當(dāng)然，自貿(mào)區(qū)還是會(huì)對(duì)其附近房產(chǎn)帶來加分作用。“畢竟這些房源處在經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)周邊，人才聚集后租房市場也會(huì)更旺盛，但目前對(duì)于房產(chǎn)最大的效應(yīng)仍然是保值而不是漲價(jià)。”“最先受益的應(yīng)該是一些直接經(jīng)營性的物業(yè)”，中原地產(chǎn)總經(jīng)理孔軍認(rèn)為，靠近自貿(mào)區(qū)的商鋪、寫字樓價(jià)值會(huì)增加。“若未來有進(jìn)一步的實(shí)質(zhì)性舉措，也會(huì)利好周邊住宅。”

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