臺風季廈門開展物業(yè)管理區(qū)域內老樓危樓安全排查
人年紀大了，身體容易出問題。樓老了，也會有毛病。要防老樓“生病”，趕緊“體檢”。
廈門已進入臺風季。日前，市建設局向各物業(yè)服務企業(yè)、各區(qū)建設局發(fā)出通知，將在全市開展物業(yè)管理區(qū)域內老樓危樓安全排查。
▲中華片區(qū)老房子比較集中
通知要求，如果發(fā)現(xiàn)安全問題，7月15日前要報送市建設局房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理處。
廈門很“時尚”，但是，任何一個華麗之都，都有老房。在廈門舊城，老房子不少，它們是否“健康”？這個問題，關系著住戶生命財產(chǎn)安全。
尤其是夏天到了，臺風多，暴雨也頻繁。在風吹日曬雨淋之下，年邁的老屋，如果不打一針“強心劑”，萬一有個好歹，那問題就來了。
所以，這次市建設局要求各物業(yè)，認真全面地排查老房、危房。一旦發(fā)現(xiàn)安全問題或隱患，應及時報告業(yè)主委員會或產(chǎn)權所有人，并抄送所在地區(qū)危改辦和區(qū)建設局。
還有，如果這個老房已經(jīng)影響居住安全了，那么，物業(yè)應通知業(yè)主委員會或產(chǎn)權所有人向房屋安全鑒定部門申請房屋安全鑒定。
若該老屋經(jīng)鑒定屬危房，有成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會應牽頭制定解危方案并按照有關規(guī)定實施；未成立業(yè)主委員會的，物業(yè)服務企業(yè)應負責制定方案并報業(yè)主大會同意后實施。
尤其要注意的是，此次，全面排查的時間不多，僅剩下半個月左右。本月15日前，物業(yè)就要把排查的情況匯總到市建設局房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理處。
沒有“管家”的小區(qū)不能成為排查的漏網(wǎng)之魚
導報記者注意到，在這份通知中，主要針對已經(jīng)有物業(yè)公司的小區(qū)。但是，在城中，難免有些老舊小區(qū)沒有“管家”。沒有物業(yè)的小區(qū)，也不應該忽視了“體檢”。
據(jù)統(tǒng)計，目前，在筼筜、梧村、開元、嘉蓮、湖里、江頭、杏林、集美等街道，尚有大量建于上個世紀80年代和90年代初期的老舊小區(qū)。
在年初的廈門市兩會上，就有政協(xié)委員關注“沒有物業(yè)的老舊小區(qū)安全問題”。有政協(xié)委員指出，由于建設單位的后期管理沒有跟上，有近三成老舊小區(qū)處于無人管理狀態(tài)，存在著種種隱患。
除了沒有“管家”之外，這些老舊小區(qū)還沒有業(yè)委會。因為目前老舊小區(qū)普遍出租率很高，許多業(yè)主長期不在老舊小區(qū)居住，因此，成立業(yè)主委員會面臨著嚴重的主體缺位問題。
在缺乏“管家”和業(yè)委會的情況下，這些小區(qū)的安全問題更不容忽視。在市民林先生看來，無“管家”老舊小區(qū)面臨的安全問題比有物業(yè)小區(qū)多得多。
“因此，在做好給有物業(yè)小區(qū)老房、危房‘體檢’的同時，也不能忽視了沒有物業(yè)的老舊小區(qū)的安全。”林先生說，相關部門應該對這些小區(qū)一視同仁，在安全問題上，切莫有漏網(wǎng)之魚。
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