賈康：房?jī)r(jià)如果總體回調(diào)50% 國(guó)民經(jīng)濟(jì)無(wú)法承受
近日，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在《國(guó)家行政學(xué)院學(xué)報(bào)》上撰文指出，不少人希望房?jī)r(jià)回調(diào)50%，這樣就能買得起房子了。這種愿望似乎還得到了某些管理部門(mén)的回應(yīng)?？墒俏覈?guó)商品房房?jī)r(jià)如果總體上回調(diào)50%，國(guó)民經(jīng)濟(jì)是無(wú)法承受的。
他表示，目前，我國(guó)一些一線城市的確出現(xiàn)了房地產(chǎn)泡沫，但擠泡沫需要用柔性的手段。一味圖痛快，搞那種力度大、速度快的操作，可能會(huì)導(dǎo)致一系列不好的結(jié)果，甚至可能帶來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)(包括經(jīng)濟(jì)問(wèn)題政治化的風(fēng)險(xiǎn))。有一些非理性目標(biāo)只是為了迎合社會(huì)心態(tài)。
針對(duì)提高房地產(chǎn)調(diào)控效果，賈康認(rèn)為應(yīng)該注意三個(gè)問(wèn)題。第一，從調(diào)控運(yùn)行來(lái)看，要防止單純求快的傾向。某些城市--主要是一線大城市--的確出現(xiàn)了房地產(chǎn)泡沫，但擠泡沫需要用柔性的手段。第二，在進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控的過(guò)程中，需注重引入?yún)^(qū)別對(duì)待的方式，看清大的趨勢(shì)與方向。第三，需要謹(jǐn)慎對(duì)待集資建房?，F(xiàn)在有人主張鼓勵(lì)集資建房，本意可能是好的。然而，一旦放開(kāi)，有實(shí)權(quán)的部門(mén)、有資源的部門(mén)馬上會(huì)鉆空子。
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