中共中央政治局12月9日召開(kāi)會(huì)議，分析研究明年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議指出，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。有網(wǎng)民認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控處在關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控不能放松，政治局會(huì)議給樓市調(diào)控吃下了“定心丸”。也有網(wǎng)民認(rèn)為，面對(duì)鐵一樣的事實(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備，而不是一廂情愿地幻想調(diào)控會(huì)松綁。還有網(wǎng)民預(yù)測(cè)，2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)將正式進(jìn)入嚴(yán)冬。

　　給樓市調(diào)控吃下“定心丸”

　　有網(wǎng)民表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控初見(jiàn)成效，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)“過(guò)火”的景象漸漸淡去，老百姓渴望房?jī)r(jià)回落至心理承受水平，但是房?jī)r(jià)合理回歸還需進(jìn)一步加大和鞏固市場(chǎng)調(diào)控。

　　署名“蔡律”的博客認(rèn)為，政治局經(jīng)濟(jì)決策讓人吃下了定心丸。目前房地產(chǎn)調(diào)控已取得積極成效，房地產(chǎn)調(diào)控正朝著預(yù)期方向發(fā)展。當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控處在關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控不能放松：一是部分城市房?jī)r(jià)偏高的狀況尚未根本改變；二是促使房?jī)r(jià)反彈的因素依然存在；三是房地產(chǎn)資金過(guò)度聚集、對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)形成“擠出效應(yīng)”的基礎(chǔ)仍然存在；四是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整尚未取得顯著進(jìn)展；五是城市房?jī)r(jià)居高不下，將提高城市化門(mén)檻，抑制城市化進(jìn)程。

　　署名“吳新堅(jiān)”的微博表示，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，體現(xiàn)了中央的堅(jiān)定決心，意味著此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策一定要達(dá)到預(yù)期的、明顯的效果。

　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)放棄幻想

　　署名“鐘正基”的微博表示，中央政治局會(huì)議分析明年的經(jīng)濟(jì)工作時(shí)，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。此前各界對(duì)限購(gòu)限貸政策時(shí)效的各種猜測(cè)爭(zhēng)論終于可以有一個(gè)定論了。面對(duì)鐵一樣的事實(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備，而不是一廂情愿地幻想。

　　署名“光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)”的微博表示，政治局會(huì)議表示要“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖”；這給了那些幻想中國(guó)再次擰開(kāi)貨幣水龍頭的人最大的打擊。

　　署名“洪維”的博客文章表示，房市調(diào)控己經(jīng)進(jìn)入深水區(qū)，流言蜚語(yǔ)和小動(dòng)作不斷，試圖化解調(diào)控，對(duì)國(guó)家政策圍追堵截，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，就是一錘定音，讓幻想調(diào)控松綁化為烏有。

　　署名“楊再義”的博客文章表示，政治局會(huì)議所釋放出來(lái)的信號(hào)告訴人們：中央的房地產(chǎn)調(diào)控決心。房?jī)r(jià)下降已經(jīng)不再是什么遙遠(yuǎn)的夢(mèng)想。民眾能夠接受的房?jī)r(jià)，就正在步入我們的現(xiàn)實(shí)生活，一個(gè)健康有序房地產(chǎn)市場(chǎng)正展現(xiàn)在我們的面前。房地產(chǎn)不能成為極少數(shù)人牟取暴利的工具，房地產(chǎn)也不將再是極少數(shù)人牟取暴利的工具。

　　樓市將進(jìn)入嚴(yán)冬

　　署名“深圳暉少”的微博表示，政治局表示，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，表示房?jī)r(jià)明顯下調(diào)的現(xiàn)象將更加普遍“樓市已經(jīng)徹底入冬”。

　　署名“洪維”的博客文章表示，“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”是為2012年房市調(diào)控制定了年度目標(biāo)。房?jī)r(jià)合理回歸一定是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的拐點(diǎn)，也必在2012年實(shí)現(xiàn)。這個(gè)拐點(diǎn)有兩重意義，一是房?jī)r(jià)拐點(diǎn)，全國(guó)房?jī)r(jià)普降。二是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的拐點(diǎn)，轉(zhuǎn)型升級(jí)，開(kāi)創(chuàng)一個(gè)理性的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)需要健康發(fā)展，一個(gè)暴利的產(chǎn)業(yè)，必然是一個(gè)瘋狂的產(chǎn)業(yè)，上帝令其瘋狂，必然令其死亡。房地產(chǎn)業(yè)依然是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，前提是理性發(fā)展。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)只有死去活來(lái)劫后余生，才會(huì)脫胎換骨重新做人，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展才會(huì)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

　　署名“葉檀”的評(píng)論認(rèn)為，2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)將正式入冬。隨著政策的打壓，投資者繼續(xù)觀望，成交量進(jìn)一步萎縮，需求下降帶動(dòng)上游投資下降。房地產(chǎn)企業(yè)隨之進(jìn)入觀望狀態(tài)，在投資方面會(huì)非常謹(jǐn)慎：無(wú)論是拿地還是開(kāi)工，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在全國(guó)范圍內(nèi)再三比較，避開(kāi)政策較為嚴(yán)厲的大型城市、拿地成本高的城市以及限購(gòu)的城市，這些城市的土地收入與房地產(chǎn)投資、稅收將進(jìn)一步下行。

　　署名“賈海峰”的博客文章認(rèn)為，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)即便不出現(xiàn)崩潰，也不會(huì)出現(xiàn)大幅度反彈。首先，明年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不樂(lè)觀，購(gòu)房能力會(huì)進(jìn)一步下降。其次，限購(gòu)等措施的延續(xù)執(zhí)行，使得部分需求無(wú)法入場(chǎng)，樓市停滯的情況會(huì)延續(xù)。最后，受調(diào)控和去庫(kù)存的壓力，大企業(yè)明年難以大規(guī)模投入開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)發(fā)展減速。(記者 張松 整理)