46個(gè)限購(gòu)城市暫未出現(xiàn)政策松綁 首套房貸或調(diào)整
北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，截止1月7日，2011年開始限購(gòu)的全國(guó)46個(gè)大中城市，在2012年第一周仍然維持著之前的政策力度。雖然未有繼續(xù)加強(qiáng)力度的城市，但是也沒有一個(gè)城市放寬政策。
近日有消息稱，在限購(gòu)最為嚴(yán)格的北京，非京籍購(gòu)房者連續(xù)5年的納稅證明將改為3年。不過(guò)，隨后北京住建委便發(fā)表聲明，否認(rèn)將放寬限購(gòu)年限。
對(duì)此，中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，北京是調(diào)控效果最明顯的城市，不太可能在最近出現(xiàn)如此明顯的放松現(xiàn)象。而且對(duì)于目前市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，五年到三年的修改實(shí)際意義不大。購(gòu)房者或因?yàn)槠诖鼮楹侠淼姆績(jī)r(jià)陷入觀望，或因信貸收緊難以入市。
但盡管如此，北京方面的確有表示，北京的樓市調(diào)控政策有可能調(diào)整。北京市發(fā)改委副主任、新聞發(fā)言人趙磊12月29日在出席北京市政府新聞發(fā)言人記者見面會(huì)時(shí)表示，在當(dāng)前情況下，樓市調(diào)控政策仍然不能放松力度，但不排除根據(jù)形勢(shì)的變化在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)采取微調(diào)。
從全國(guó)方面來(lái)看，首套房貸可能會(huì)有調(diào)整。住建部部長(zhǎng)姜偉新在2011年年末的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上也指出，要支持居民合理購(gòu)房需求，優(yōu)先保證首次購(gòu)房家庭貸款需求，且在首付款比例和利率上會(huì)體現(xiàn)優(yōu)惠政策。
張大偉也表示，后續(xù)政策的調(diào)整應(yīng)該在首套房信貸方面，從而使得剛需可以享受到房?jī)r(jià)下調(diào)帶來(lái)的實(shí)際利好。
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