開發(fā)商開啟假日營(yíng)銷

　　往年春節(jié)前夕，市區(qū)在售主力樓盤的拜年廣告總是遍布市區(qū)大街小巷，增添了不少節(jié)日的喜慶氛圍。部分樓盤更是“霸占”了市區(qū)勝利路等主要交通干道兩側(cè)的戶外廣告牌，借機(jī)啟動(dòng)假日營(yíng)銷。今年，受到“節(jié)儉風(fēng)”的影響，路上的大紅燈籠似乎也變少了。開發(fā)商為了搶占人氣，紛紛改變假日營(yíng)銷手段。

　　2月14日，正得格林蘭庭將舉辦“濃情鬧元宵、燈謎喜樂會(huì)”活動(dòng)。目前，6#中央景觀樓王正在熱銷中，面積涵蓋88～188平方米的兩房、三房，辦理VIP卡或者預(yù)約均可享受不同程度的優(yōu)惠；麗園君悅“賞吉祥三寶 享親子同樂”元宵喜樂會(huì)將于2月15日開啟；漳浦美倫清華園也通過微信營(yíng)銷，在情人節(jié)晚為獲獎(jiǎng)?wù)咚蜕锨閭H對(duì)戒和燭光晚餐。

　　縱觀節(jié)日市場(chǎng)，漳州在售主力樓盤均做出不少努力?！芭c年前冷清的市場(chǎng)相比，節(jié)后市場(chǎng)的人氣開始有所回升，看房人數(shù)開始逐漸增多。”正得格林蘭庭銷售主管蘭園園介紹，“春節(jié)前，大家急著回去過年，各大在售項(xiàng)目的成交情況均不樂觀。不過春節(jié)期間成交量開始慢慢起色。截至目前，我們共售出房源近20套，基本都是返鄉(xiāng)置業(yè)者。”

剛需戶型一馬當(dāng)先

　　陽(yáng)春雖未到，卻也能感受到暖意微微。雖說目前還沒迎來新一輪的購(gòu)房熱潮，不過部分買房人已經(jīng)改變觀望的情緒，開始出手了。從目前在售或者即將出售的房源看，剛需產(chǎn)品仍然占據(jù)主打。其中，惠祥香檳左岸、榮昌東方廣場(chǎng)、陽(yáng)光美地錦園、中科藍(lán)灣國(guó)際等項(xiàng)目基本以純剛需產(chǎn)品入市。

　　“目前接受預(yù)訂的2#樓有64套房源，面積為70～90平方米的兩房和三房，銷售均價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)超過5500元/平方米?！被菹橄銠壸蟀妒蹣穷檰栒f。在售樓處，前來看房的黃小姐告訴記者，自己在藍(lán)田某外貿(mào)公司上班，積蓄不多，想買一套離上班地點(diǎn)較近的中小戶型的房子，惠祥香檳左岸目前推出的房源剛好是自己需要的。

　　除此之外，陽(yáng)光美地錦園計(jì)劃推出的22＃樓有90套房源，面積集中在93～106平方米；中科藍(lán)灣國(guó)際預(yù)計(jì)推出６＃樓共60套房源，為75～110平方米的中等戶型。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，2014年是否還是剛需為主高端為輔，暫時(shí)還不好下定論。從本月份看，在供應(yīng)量較密集的東部，樓盤的低價(jià)策略撬動(dòng)了剛需市場(chǎng)的熱情。記者通過對(duì)比發(fā)現(xiàn)，在東部的純新盤中，銷售均價(jià)均沒超過6000元/平方米。

　　“對(duì)剛需購(gòu)房者而言，價(jià)格始終是刺激購(gòu)房者的一大主要因素。我們目前的價(jià)格仍然存在一定的優(yōu)勢(shì)，勢(shì)必會(huì)吸引到更多剛需客的眼球。另一方面，和一期開盤每平方米不到4000元的均價(jià)相比，更體現(xiàn)了我們項(xiàng)目的升值潛力?！标?yáng)光美地錦園項(xiàng)目經(jīng)理朱真玉表示。