南安一業(yè)主挖地板查樓下漏水原因 恢復費誰出？
衛(wèi)生間被挖的墻面還沒有恢復原樣。
“兩個月前，物業(yè)建議挖開我家地板，查找樓下衛(wèi)生間漏水原因，挖開后竟不承擔地板修理費?！比涨?，家住名都城的市民張文榮撥打熱線0595-26531010尋求幫助，當時雙方約定如果不是地板防水層問題，地板維修費由物業(yè)承擔，結果發(fā)現(xiàn)是墻壁上的排污管道出現(xiàn)問題，物業(yè)卻不愿支付維修費。
昨日，經記者協(xié)調，雙方達成和解協(xié)議，物業(yè)支付張文榮2800元維修費用。
8樓衛(wèi)生間漏水
9樓地板“無辜”被挖
記者在張文榮家主臥衛(wèi)生間看到，地板上鋪的水泥層，部分墻面被挖開，排污管道裸露在外，馬桶等物品都被移到臥室。
“我是2011年5月搬進名都城9棟903的。2013年11月底，樓下8樓業(yè)主裝修房子，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間靠墻地方漏水，就向小區(qū)物業(yè)反映。”張文榮說。
“當時，小區(qū)物業(yè)認為可能是我家裝修時，衛(wèi)生間的防水層沒弄好，就派物業(yè)維修人員到我家查看?！睆埼臉s說，檢查后還是沒找出原因，維修人員就建議把地板挖開，看看是不是地板漏水。
“當時我沒同意。”張文榮說，隨后，8樓業(yè)主和物業(yè)不斷找他，希望能盡快解決問題。
“后來我和物業(yè)口頭協(xié)議，地板挖開后，如果真是防水層問題，所有費用自己出，如果不是，費用由物業(yè)出?！睆埼臉s說。
2013年12月20日，張文榮自己找來維修師傅，把衛(wèi)生間地板挖開，夫妻倆搬到兒子臥室。“挖開后，試水發(fā)現(xiàn)我家防水層并沒有問題，并且衛(wèi)生間停止使用后，8樓漏水問題仍存在?！?/P>
“過了一周后，維修師傅挖開覆蓋排污管的墻面，才發(fā)現(xiàn)是我家的排污管道接連處往外滲水。修理好后，樓下的漏水問題就沒了?！睆埼臉s說，可沒想到的是，“物業(yè)叫我們自己承擔恢復衛(wèi)生間的費用”。
“排污管道滲水屬工程質量問題，我聽完后，據(jù)理力爭，但跟物業(yè)多次交涉都無果而終?！睆埼臉s說，眼看快過年了，在外上大學的兒子回來了，卻只能睡在客廳旁的大窗臺上。
經記者協(xié)調
雙方分攤修復費用
昨日，張文榮與記者一起到源昌物業(yè)公司。一開始，物業(yè)陳經理表示，當時在查找8樓漏水原因時，張文榮沒經物業(yè)方面同意，自己找維修工人挖開地板。而且，整個施工過程，物業(yè)一方沒人在場，物業(yè)沒辦法確定8樓漏水與9樓地板防水層無關。
而張文榮卻堅持稱，挖開地板是物業(yè)建議的，而且8樓業(yè)主和物業(yè)也一直催他趕緊解決問題，所以他才自己叫來維修師傅。張文榮說，他也是第一次遇到這種問題，不清楚其中程序，所以才會在物業(yè)沒在場的情況下，請人挖開地板。“但8樓漏水的問題確實是排污管道滲水造成的?！?/P>
隨后，在記者協(xié)調下，雙方同意私下協(xié)商解決。10多分鐘后，雙方達成協(xié)議，由物業(yè)一方支付張文榮2800元維修費，剩余約2000元費用，則由張文榮自己承擔。（記者 蘇明明 王君 陳明哲 文/圖）
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