昆明晉城泛亞工業(yè)品商貿(mào)物流中心項(xiàng)目介紹 投資額及面積
昆明晉城泛亞工業(yè)品商貿(mào)物流中心
發(fā)布時(shí)間:2012年06月13日
作者:市投資促進(jìn)局
一、項(xiàng)目概述
1. 項(xiàng)目名稱:昆明晉城泛亞工業(yè)品商貿(mào)物流中心
2. 建設(shè)性質(zhì):新建項(xiàng)目
3. 項(xiàng)目所屬行業(yè):商業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

昆明晉城泛亞工業(yè)品商貿(mào)物流中心
4. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
4.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):昆明晉城富有晉城工業(yè)基地
4.2 項(xiàng)目概述:項(xiàng)目由昆明市工商聯(lián)十堰商會(huì)、昆明市工商聯(lián)成都商會(huì)、福建澤仕通科技有限公司聯(lián)合投資,云南晟瀚投資有限公司在昆明晉城富有晉城工業(yè)基地投資約80億元,規(guī)劃152公頃,用地面積2285畝,具備建設(shè)汽車摩托配件、五金機(jī)電、建筑家具商貿(mào)物流中心的先天優(yōu)勢(shì),是昆明市市14個(gè)泛亞綜合商貿(mào)物流中心之一。4.3 產(chǎn)品介紹:昆明晉城泛亞工業(yè)品物流中心是昆明市市 14 個(gè)泛亞綜合商貿(mào)物流中心之一;項(xiàng)目規(guī)劃152公頃,用地面積2285畝,建筑面積逾 300 萬(wàn)㎡。本項(xiàng)目由汽車、摩托配件、五金機(jī)電、裝飾建材三個(gè)業(yè)態(tài)。
4.4 項(xiàng)目在本地的作用和地位:
1)帶動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)效應(yīng):根據(jù)各行業(yè)用地情況1.1至1.4 平方公里按照行業(yè)項(xiàng)目從業(yè)人數(shù)計(jì)算,汽摩貿(mào)易會(huì)展及配套產(chǎn)業(yè)就業(yè)崗位數(shù)量:5350人,公共服務(wù)設(shè)施就業(yè)崗位數(shù)量:1250人,就業(yè)人口總計(jì)= 5350+1250=6600人,產(chǎn)業(yè)用地支撐的總?cè)丝?帶眷職工人數(shù)×(1+帶眷系數(shù))+單身職工 =2640×2+3960=9240人帶眷職工占職工總數(shù)比重為40%,單身職工占職工總數(shù)比重為60%,而帶眷系數(shù)取值為1,可以得出規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地支撐的總?cè)丝诩s為 9240 人。根據(jù)南城總體規(guī)劃和商貿(mào)中心目標(biāo)定位,未來(lái)商貿(mào)中心游客數(shù)量約為 2500 人。晉城商貿(mào)中心總?cè)丝跒?11740 人。根據(jù)以上各子產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)分析和發(fā)展預(yù)測(cè),規(guī)劃期末晉城工業(yè)品商貿(mào)中心的工業(yè)總產(chǎn)值約為200億元。
2)經(jīng)濟(jì)稅收效益:汽車汽配每100平米年交易額300—1000萬(wàn)元,若按中等水平 500 萬(wàn)計(jì)算,則每平米每年總交易額為 5 萬(wàn)元,300萬(wàn)平米年交易額達(dá)1500億,汽配行業(yè)綜合稅率為6.5%,年交易稅收預(yù)計(jì)達(dá)97.5億元.
3)促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
5. 項(xiàng)目實(shí)施依據(jù):
《昆明市城市總體規(guī)劃修編(2008—2020)》;建設(shè)項(xiàng)目土地使用證明;建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū);建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)書(shū);建設(shè)項(xiàng)目供電、供水承諾;原國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》計(jì)辦投資(2002)15號(hào);建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版);國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑、鋼結(jié)構(gòu)、場(chǎng)地等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);建設(shè)單位提供的相關(guān)任務(wù)書(shū)和現(xiàn)狀基礎(chǔ)材料;建設(shè)單位對(duì)方案的修改意見(jiàn);委托編制合同書(shū)。
6. 項(xiàng)目所在地的自然條件及經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況概述:規(guī)劃現(xiàn)狀用地較為簡(jiǎn)單,主要為E3(園地),有少量村莊建設(shè)用地和貿(mào)易咨詢用地,開(kāi)發(fā)建設(shè)成本較低。項(xiàng)目總體上地形平坦,無(wú)明顯高差,生態(tài)環(huán)境良好,自然景觀豐富,便于創(chuàng)造有特色的商貿(mào)中心;通過(guò)用地適宜性分析,除去水域外基地內(nèi)98%用地適合于建設(shè)。
7. 項(xiàng)目業(yè)主也介紹:項(xiàng)目由昆明市工商聯(lián)十堰商會(huì)、昆明市工商聯(lián)成都商會(huì)、云南澤仕通科技發(fā)展有限公司聯(lián)合投資,云南晟瀚投資有限公司開(kāi)發(fā)。昆明市工商聯(lián)十堰商會(huì)是由在昆明的廣大十堰籍客商自發(fā)、自愿組成的非營(yíng)利性的地方性社團(tuán)組織。在十堰市人民政府、十堰市工商聯(lián)和昆明市人民政府、昆明市工商聯(lián)的親切關(guān)懷和大力支持下,十堰商會(huì)于2004年4月18日成立。商會(huì)現(xiàn)有理事單位32 家,會(huì)員單位 2400 多家;涉及房地產(chǎn)、汽車整車銷售、汽車配件銷售、化工、建材、機(jī)電、制造、珠寶工藝、交通運(yùn)輸、信息、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、飲食、百貨等眾多行業(yè)。