網(wǎng)易財(cái)經(jīng)7月25日訊繼此前萬達(dá)集團(tuán)出售文旅、酒店資產(chǎn)后,今天,萬達(dá)旗下核心資產(chǎn)萬達(dá)廣場也在出售的消息傳來。據(jù)媒體爆出,南昌西湖萬達(dá)廣場和鹽城萬達(dá)廣場已經(jīng)易主,分別被兩家金融機(jī)構(gòu)珠江人壽和中信信托接盤。
網(wǎng)易財(cái)經(jīng)使用“天眼查”查詢珠江人壽旗下“萬達(dá)”資產(chǎn)獲悉,除了上述提到的南昌西湖萬達(dá)廣場之外,還有崇州、大同萬兩處萬達(dá)資產(chǎn)也在近期變更到珠江人壽名下。
工商信息顯示,大同萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南昌西湖萬達(dá)廣場投資有限公司和崇州萬達(dá)廣場置業(yè)有限公司依次于2017年7月3日、7月5日和7月11日發(fā)生了信息變更,單一股東由“大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司”變更為“珠江人壽保險(xiǎn)股份有限公司”,法人均由“齊界”變更為“汪利”,董監(jiān)高人員也全面“換血”。
據(jù)公開信息,南昌西湖萬達(dá)廣場已于今年6月23日開業(yè),四川崇州萬達(dá)廣場將于9月1日開業(yè),大同萬達(dá)廣場則將于10月20日開業(yè)。
網(wǎng)易財(cái)經(jīng)就上述資產(chǎn)變更事宜向珠江人壽了解情況,相關(guān)人士稱珠江人壽官網(wǎng)有相關(guān)信息披露,在官網(wǎng)掛出的“非保險(xiǎn)子公司基本情況表”中,確實(shí)有上述三家公司,持股比例均為100%,每家公司的注冊資本均為1000萬元。
關(guān)于三處萬達(dá)資產(chǎn)為何會(huì)變更到珠江人壽名下,上述人士稱暫時(shí)不作更多的信息披露。
不過,萬達(dá)集團(tuán)則向媒體澄清,南昌西湖萬達(dá)廣場屬于萬達(dá)的直投項(xiàng)目,在項(xiàng)目簽約之時(shí)就確定了物業(yè)的產(chǎn)權(quán)屬于珠江人壽所有,現(xiàn)在建成了把產(chǎn)權(quán)移交給珠江人壽。屬于輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分。
王健林在萬達(dá)集團(tuán)2016年工作總結(jié)時(shí)便提到“2016年開業(yè)的50個(gè)萬達(dá)廣場,已有21個(gè)屬于輕資產(chǎn)。2016年第4季度,萬達(dá)商業(yè)與中信信托、民生信托、富力集團(tuán)等簽約90個(gè)萬達(dá)廣場、共1050億元的投資合同。2017年至2019年,每年開業(yè)交付30個(gè)萬達(dá)廣場給投資方,凈租金雙方分成”。他把這種輕資產(chǎn)模式叫投資類萬達(dá)廣場,“就是別人拿錢下訂單,我們負(fù)責(zé)找地、建設(shè)、招商和運(yùn)營”。