住房租賃概念再度走強(qiáng) 龍頭股強(qiáng)勢(shì)漲停
住房租賃概念股26日再度走強(qiáng)，截至目前，國(guó)創(chuàng)高新、昆百大A、世聯(lián)行漲停，三六五網(wǎng)漲約7%，聯(lián)絡(luò)互動(dòng)漲5.5%。
近日，九部委聯(lián)合發(fā)文加快租賃市場(chǎng)發(fā)展，廣州市發(fā)布加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案。國(guó)泰君安認(rèn)為，政策鼓勵(lì)加速邁入存量時(shí)代，搶灘租賃大勢(shì)所趨。當(dāng)下租賃市場(chǎng)痛點(diǎn)良多，租房的吸引力遠(yuǎn)低于購(gòu)房，但在人口凈流入的大中城市租賃市場(chǎng)仍有較強(qiáng)的需求，規(guī)范租賃市場(chǎng)最有效的方法為大力培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)提供的住房以長(zhǎng)租公寓為主，長(zhǎng)租公寓的時(shí)代即將到來(lái)。
中泰證券表示，租賃政策的實(shí)施主要起到預(yù)期引導(dǎo)的作用，將直接利好現(xiàn)有的住房租賃企業(yè)，但不會(huì)對(duì)主流房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商形成傷害，甚至幫助實(shí)現(xiàn)土地市場(chǎng)理性化，而一旦REITS 等退出機(jī)制理順，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來(lái)新的藍(lán)海，屆時(shí)房企龍頭將具備更大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)去擁抱新市場(chǎng)。另外，長(zhǎng)效機(jī)制不斷兌現(xiàn)，“城市群”崛起背景下，建議關(guān)注具備“造城”能力的開(kāi)發(fā)商。推薦關(guān)注:1.大型租賃房企，如世聯(lián)行、萬(wàn)科、昆百大等 2. 具備“造城”優(yōu)勢(shì)的開(kāi)發(fā)商 3. 龍頭房企，如保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)等。
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