在杭州市政府主導(dǎo)下,杭州市房管局和阿里巴巴集團(tuán)旗下創(chuàng)新業(yè)務(wù)事業(yè)部、螞蟻金服集團(tuán)旗下芝麻信用達(dá)成戰(zhàn)略合作,杭州市將借助阿里的技術(shù)能力、生態(tài)資源,打造全國(guó)首個(gè)“智慧住房租賃平臺(tái)”,把公共租賃住房、長(zhǎng)租公寓、開(kāi)發(fā)企業(yè)自持房源、中介居間代理房源、個(gè)人出租房源全部納入平臺(tái)管理。
這意味著,杭州將率先進(jìn)入信用租房時(shí)代。同時(shí),淘寶評(píng)價(jià)體系、芝麻信用體系的引入,有望讓杭州人率先過(guò)上“免押金”租房的生活,化解租房糾紛,讓老百姓的城市生活有更強(qiáng)的幸福感。
據(jù)悉,杭州房管局聯(lián)合阿里巴巴創(chuàng)新業(yè)務(wù)事業(yè)部,要共同打造的智慧住房租賃平臺(tái),采用“一個(gè)平臺(tái)2個(gè)通道”模式,將政府監(jiān)管的觸角深入到平臺(tái)運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié),政府在運(yùn)營(yíng)機(jī)制設(shè)計(jì)上直接干預(yù)切斷了假房源、假信息傳播的利益出發(fā)點(diǎn)。
阿里巴巴創(chuàng)新業(yè)務(wù)事業(yè)部房產(chǎn)負(fù)責(zé)人石磊介紹稱,阿里以服務(wù)社會(huì)的心態(tài)參與社會(huì)公共設(shè)施建設(shè),將創(chuàng)新業(yè)務(wù)事業(yè)部服務(wù)住房“租售”市場(chǎng)沉淀的經(jīng)驗(yàn)和能力,輸出給政府搭建智慧住房租賃平臺(tái)。
這次完成設(shè)計(jì)的住房租賃市場(chǎng)“全局驗(yàn)真”產(chǎn)品體系,針對(duì)房源真假核驗(yàn)、服務(wù)可靠度核驗(yàn)可以做到“10真”,即“真實(shí)產(chǎn)權(quán)、真實(shí)存在、真實(shí)委托、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)圖片、真實(shí)房東、真實(shí)租客、真實(shí)中介、真實(shí)信用、真實(shí)評(píng)價(jià)”,在房源發(fā)布之前就已經(jīng)完成全局驗(yàn)真。
此外,阿里還將成熟的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品進(jìn)行輸出,幫助杭州住房租賃實(shí)現(xiàn)“移動(dòng)智能網(wǎng)簽”、建立線上“評(píng)價(jià)系統(tǒng)”,可有效推廣租賃網(wǎng)簽、形成市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)自評(píng)機(jī)制,助力杭州政府快速實(shí)現(xiàn)智慧城市,讓老百姓得到真正的便利。
全城引入信用租房
未來(lái),杭州人可能將率先過(guò)上“免押金”、“租金月付”的租房生活,這在國(guó)外都尚屬領(lǐng)先。
除了核驗(yàn)房源、核驗(yàn)服務(wù)環(huán)節(jié)真假信息、建立線上評(píng)價(jià)系統(tǒng),杭州房管局還將聯(lián)手芝麻信用搭建“租房信用體系”,將住房租賃市場(chǎng)的參與者都納入這個(gè)體系,結(jié)合芝麻信用的實(shí)人認(rèn)證、個(gè)人及企業(yè)信用評(píng)估、免押月付信用服務(wù)及信用黑白名單能力,為各個(gè)參與方建立誠(chéng)信檔案。
也就是說(shuō),未來(lái),杭州市的每一套可租房源、每一個(gè)租客、每一個(gè)房東,以及每一個(gè)中介服務(wù)人員,都將對(duì)應(yīng)一套完善的信用評(píng)價(jià)體系。信用好的房東,會(huì)獲得更多租客的親睞,信用分高的租客,不僅可能免交押金,還有可能租金按月繳納。同時(shí),愛(ài)護(hù)房源、履約交租都能給為租客積累個(gè)人信用。
“信用租房不僅實(shí)實(shí)在在地減輕了資金負(fù)擔(dān),還避免了黑中介、假房源、惡意違約等行業(yè)問(wèn)題。對(duì)杭州這樣的城市來(lái)說(shuō),人們?cè)谶@里的落腳門(mén)檻降低,吸引和留住更多的人才、提升杭州核心競(jìng)爭(zhēng)力的機(jī)會(huì)也就越大。”芝麻信用總經(jīng)理胡滔表示。
來(lái)自芝麻信用方面的信息顯示,目前北京、上海、深圳,杭州、南京、成都等30多個(gè)城市,都已經(jīng)開(kāi)始有長(zhǎng)租、短租公寓、酒店等逐步試點(diǎn)信用免押金,近1800萬(wàn)人因此免交押金276億。其中,使用過(guò)信用租房的已有近600萬(wàn)人,覆蓋城市30多個(gè)。