銀聯(lián)加入住房租賃市場 今年有望開通12個試點城市

　　據(jù)中國銀聯(lián)官網(wǎng)10月11日消息，中國銀聯(lián)宣布與沈陽市房產(chǎn)局簽署住房租賃服務平臺合作協(xié)議，共同推動住房租賃市場建設，提升老百姓租房、用房綜合服務體驗。

　　今年7月，住建部等9部委聯(lián)合印發(fā)了《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，在全國范圍內(nèi)加快推進租賃住房建設，其中廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市成為首批開展住房租賃試點城市，大力建設政府住房租賃交易服務平臺。

　　近日，螞蟻金服旗下品牌支付寶推出新業(yè)務，其將在北京上海等8個城市率先推出信用租房模式。根據(jù)計劃，預計會有超過100萬間公寓正式入駐支付寶。此類模式下，傳統(tǒng)的押金交付模式被顛覆了。租客如果信用條件好，租房的時候甚至完全不用交押金，只需每個月定期交付租金就可以了。

　　在支付寶之后，另一支付巨頭中國銀聯(lián)也加入住房租賃市場。

　　中國銀聯(lián)表示，銀聯(lián)致力于不斷完善各領域金融民生服務。自2016年《國務院辦公廳關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》發(fā)布以來，積極探索完善住房租賃市場的金融支付服務，結(jié)合自身在金融服務領域的技術(shù)研發(fā)、網(wǎng)絡建設、客戶服務等方面的經(jīng)驗，打造了中國銀聯(lián)住房租賃金融服務體系，實現(xiàn)包括金融產(chǎn)品的發(fā)布與撮合、信息認證，綜合支付等功能，支持各地地方政府共同建設配套的金融服務平臺。通過以政府指導為主，依托銀聯(lián)現(xiàn)有資源，有效解決租賃市場中房源信息不實、租賃關系不穩(wěn)定等民生問題，實現(xiàn)住房租賃方面的有效監(jiān)管和服務模式的優(yōu)化。

　　中國銀聯(lián)住房租賃金融服務體系，以金融服務、信用體系、內(nèi)容權(quán)益、綜合支付為亮點，服務于各地政府住房租賃平臺，滿足租賃各參與方的實際需求。該項服務一端通過連接政府住房租賃平臺對接租賃參與各方，包括房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、機構(gòu)運營企業(yè)、出租人及承租人等;另一端通過銀聯(lián)標準接口對接各銀行及其他各類金融機構(gòu)的金融產(chǎn)品，讓政府住房租賃平臺通過一點接入，實現(xiàn)全部銀行及各類金融機構(gòu)的金融服務，達到“一點接入、全面覆蓋”效果。

　　中國銀聯(lián)還稱，此次與沈陽市房產(chǎn)局簽約的同時，銀聯(lián)正在積極加快與其他試點城市的合作進展，今年年內(nèi)有望在12個試點城市全部實現(xiàn)服務開通。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中新經(jīng)緯表示，跨界合作對房地產(chǎn)領域尤其是租賃市場領域有變革意義?；诓煌男庞玫燃墎韺ψ赓U市場進行定價，非常有務實意義。在一個較好的信用評價體系下，租客憑借較好的信用將能夠享受到更多的押金和租金優(yōu)惠，好的房東也可以更好地吸引高信用等級的用戶。

　　嚴躍進認為，一個完美的租賃市場，應該是由三個基石組成的，即信用租房、租售同權(quán)和租金證券化。當前，這三個領域都在積極展開創(chuàng)新。