湖南日?qǐng)?bào)9月11日訊 長沙市住房保障服務(wù)局今天向記者證實(shí),長沙市日前正式面向中等偏下收入家庭推出定向限價(jià)商品住房,首批已(擬)開工20個(gè)項(xiàng)目,建設(shè)11682套,預(yù)計(jì)其中2702套住房年內(nèi)即可上市供應(yīng)。
長沙市定向限價(jià)商品住房套型建筑以90平方米以下戶型為主,單套建筑面積不高于120平方米(含),銷售價(jià)格由政府相關(guān)部門確定,低于同地段商品房。定向限價(jià)商品住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上由主管部門特別注明“限價(jià)商品房”字樣,購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書后,5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的,可向該市住房保障服務(wù)局申請(qǐng)回購,回購價(jià)格按購買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬滿5年的,則可按普通商品住房進(jìn)行正常交易。
長沙市住房保障服務(wù)局負(fù)責(zé)人介紹,限價(jià)商品住房建設(shè)用地由行政劃撥,建設(shè)單位只需繳納土地出讓金,沒有土地溢價(jià),土地成本更低,因而住房成本也更低;建設(shè)單位以招拍掛取得的出讓地建設(shè)定向限價(jià)商品住房的,項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,服務(wù)性收費(fèi)減半征收,因此房價(jià)更低了,這些都得益于政府的讓利。此次建設(shè)定向限價(jià)商品住房套數(shù)最多的是芙蓉區(qū)新橋小區(qū)三期項(xiàng)目,將有1208套房屋推出,其銷售價(jià)格僅4950元/平方米。
該負(fù)責(zé)人表示,長沙定向限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等偏下收入的城鎮(zhèn)居民家庭、征收(地)拆遷過程中涉及的居民家庭及市政府批準(zhǔn)的其他家庭,符合條件的申請(qǐng)人可向戶籍所在地社區(qū)提出申請(qǐng)。(記者 王文)