細(xì)數(shù)房屋買賣冤枉錢：暗藏“貓膩” 中介從中賺“差價(jià)
優(yōu)先選房要交“茶水費(fèi)”
“潛規(guī)則”變相抬高房?jī)r(jià)
在新房銷售過程中，一些開發(fā)商、中介收取幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)元不等的“茶水費(fèi)”，如果購(gòu)房者不交這筆“茶水費(fèi)”，就只能選擇“頂天立地”(較高樓層和較低樓層)的房源。
今年10月底，武漢的陳露(化名)購(gòu)買了位于武漢三環(huán)外的一套90平方米的新房，這套房子總價(jià)約120萬(wàn)元(包括10萬(wàn)元捆綁銷售的車位費(fèi)和22萬(wàn)元的裝修費(fèi))。“你以為新房可以隨便買么?想要選好房，一定要多花錢。”銷售人員如是說。為了挑選到較好的樓層和戶型，陳露還另付給銷售人員8萬(wàn)元的“茶水費(fèi)”。
陳露告訴記者，認(rèn)籌日她選完房子已經(jīng)是晚上，離開的時(shí)候仍然有很多人在排隊(duì)等待選房。“交了‘茶水費(fèi)’的人，早就接到通知過來選房，不到一個(gè)小時(shí)就搞定回家了。沒交的人，還蒙在鼓里。”陳露說。
一名業(yè)內(nèi)人士告訴記者，交“茶水費(fèi)”已經(jīng)成為不少地區(qū)買房的“潛規(guī)則”，想買新房要么交全款，要么交“茶水費(fèi)”。由于政府對(duì)一手房限價(jià)，而這些“茶水費(fèi)”流向了開發(fā)商，實(shí)際上變相抬高了房?jī)r(jià)。
近日，針對(duì)收取“茶水費(fèi)”等違法違規(guī)行為，武漢市房管局聯(lián)合公安等執(zhí)法部門依法審查了涉案人員45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。此外，武漢還公布了一批投訴舉報(bào)專線電話，市民可舉報(bào)收取“茶水費(fèi)”等15類違法違規(guī)行為，武漢市房管局等部門將對(duì)查實(shí)線索從重從嚴(yán)打擊。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)建議政府有關(guān)部門加大對(duì)開發(fā)商亂收費(fèi)的懲罰力度，維護(hù)交易市場(chǎng)的公平公正。開發(fā)商和中介應(yīng)在相關(guān)部門的監(jiān)督下不斷完善格式合同，宜在一、二手房的交易合同或文本上添加新的內(nèi)容用于風(fēng)險(xiǎn)提示和交易引導(dǎo)。
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