記者29日獲悉，為有效滿足繳存人剛性和改善性住房需求，更好地發(fā)揮住房公積金惠民作用，結(jié)合福州實(shí)際，福州住房公積金管理委員會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化代際互助、貸款套數(shù)認(rèn)定等相關(guān)政策。新規(guī)自2026年1月1日起施行，有效期5年。

調(diào)整優(yōu)化

住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定

　　繼續(xù)支持代際互助購(gòu)房提取。產(chǎn)權(quán)人的父母、子女提取住房公積金支持購(gòu)房人購(gòu)買自住住房，應(yīng)優(yōu)先提取產(chǎn)權(quán)人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取產(chǎn)權(quán)人的父母、子女住房公積金賬戶余額。代際提取調(diào)整為三年內(nèi)一次性申請(qǐng)，共同申請(qǐng)的提取總額不超過首付款金額或購(gòu)房合同總價(jià)。

　　調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定。符合住房公積金貸款條件的繳存人家庭，在購(gòu)房所在縣（市）區(qū)無自住住房的，仍執(zhí)行首套個(gè)人住房公積金貸款利率。申請(qǐng)辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)也適用本條款。

　　進(jìn)一步規(guī)范購(gòu)房提取業(yè)務(wù)辦理產(chǎn)權(quán)人及配偶購(gòu)買自住住房的，應(yīng)從最遲取得購(gòu)房有效證明材料之日起三年內(nèi)一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。其中，購(gòu)買再交易住房且未申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，須持有該套住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書6個(gè)月（含）以上，方可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)

平穩(wěn)健康發(fā)展

　　福州住房公積金管理委員會(huì)同步發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》解讀。

　　福州住房公積金管理委員會(huì)表示。2025年1月，福州市推出的代際互助購(gòu)房提取、優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定的階段性政策，經(jīng)近一年實(shí)踐，該政策有效保障了廣大購(gòu)房人剛性住房需求，取得階段性成效。當(dāng)前，住房民生需求持續(xù)釋放，延續(xù)相關(guān)政策可保持調(diào)控的連續(xù)性與穩(wěn)定性，為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展筑牢基礎(chǔ)。同時(shí)，為落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、公安部《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號(hào)）文件精神，需進(jìn)一步規(guī)范再交易住房提取管理，防范違規(guī)提取住房公積金行為。

　　調(diào)整部分住房公積金政策，目標(biāo)在于延續(xù)并優(yōu)化階段性住房公積金支持政策，可持續(xù)保障廣大購(gòu)房人剛性住房需求，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；規(guī)范住房公積金購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，防范違規(guī)提取行為，保障住房公積金資金安全，維護(hù)公積金制度的公平性與可持續(xù)性。

　　具體變化體現(xiàn)在：

　　（一）繼續(xù)支持代際互助提取，同步放寬提取時(shí)限，將原“一年一次性”提取調(diào)整為“三年內(nèi)一次性”。父母與子女之間直接發(fā)生房屋買賣交易的，不適用本代際互助規(guī)定。

　?。ǘ┻M(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定，擴(kuò)大政策適配范圍，明確繳存人家庭辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，只要符合住房公積金貸款條件且在購(gòu)房所在縣（市）區(qū)無其他自住住房，也可執(zhí)行首套個(gè)人住房公積金貸款利率。

　?。ㄈ┻M(jìn)一步規(guī)范購(gòu)房提取業(yè)務(wù)辦理，購(gòu)買自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的時(shí)限，統(tǒng)一調(diào)整為“從最遲取得購(gòu)房有效證明材料之日起三年內(nèi)一次性申請(qǐng)”。同時(shí)明確，購(gòu)買再交易住房且未申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，須持有該套住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書6個(gè)月（含）以上，方可在三年內(nèi)一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。（一）和（三）條款中所指購(gòu)買自住住房，其范疇涵蓋購(gòu)買新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍賣房，以及因房屋征（拆）遷選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償且有補(bǔ)交差價(jià)的情形。（記者 江海）