租賃期滿(mǎn)房東拒還押金 承租人訴請(qǐng)獲法院支持
在房屋租賃過(guò)程中，押金問(wèn)題往往容易引發(fā)糾紛。近日，寧德蕉城法院就審結(jié)了一起因押金返還問(wèn)題引發(fā)的房屋租賃合同糾紛案。
2013年11月26日，租客小林與房東老王簽訂了《房屋租賃合同》，雙方約定老王將其坐落于寧德東僑某小區(qū)的一套房屋出租給小林，租賃期限為一年，小林需支付押金11400元，待租期滿(mǎn)后，押金退還。隨后，小林按約定交付了押金并支付了租金。但當(dāng)租期滿(mǎn)期，小林找老王要求退還押金時(shí)遭拒。幾番溝通未果，無(wú)奈下小林訴請(qǐng)法院依法判決老王返還押金及利息。
在法院審理過(guò)程中，老王辯稱(chēng)自己的房屋遭到小林的損壞，遂請(qǐng)求法院扣留押金，待房屋修繕完畢后多還少補(bǔ)。
法院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)。小林與老王訂立的《房屋租賃合同》，系雙方真實(shí)意思，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。合同約定租賃期滿(mǎn)后老王退還小林押金，故小林請(qǐng)求老王退還押金并支付逾期退還押金的利息，依法有據(jù)，予以支持。老王主張小林賠償其房屋遭受的損失，因未提起反訴，賠償請(qǐng)求也沒(méi)有具體的金額，故對(duì)其扣留押金的請(qǐng)求，不予支持，遂依法判決老王返還小林押金11400元及相應(yīng)利息。（茹捷 郭曉玲）
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