近日，國(guó)土資源局發(fā)布拍賣(mài)出讓公告，出讓的這塊地位于梅列區(qū)東乾路北側(cè)，就是六路加油站旁邊，三明海關(guān)的那塊地。這周邊除了大家熟悉的體育中心、博物館外，碧桂園、萬(wàn)達(dá)等項(xiàng)目先后落地。對(duì)于這個(gè)即將開(kāi)標(biāo)地塊最終花落誰(shuí)家，大家議論紛紛，各種小道消息傳出。最終是誰(shuí)拿地，我們現(xiàn)在只能拭目以待12月18日的競(jìng)拍結(jié)果。下面一起看看這塊地的相關(guān)情況：

　　基本情況：

　　宗地編號(hào)：2015P1101

　　宗地面積：128193.7㎡

　　宗地座落：梅列區(qū)東乾路北側(cè)

　　出讓年限：住宅，70年；商服，40年

　　容積率：＞1.0，并＜2.9

　　建筑密度(%)：≤35%（其中主樓≤15%）

　　綠化率(%)：≥20%

　　建筑限高：不限，沿江濱路主樓高度≥150米（超高層需專(zhuān)項(xiàng)論證）

　　土地用途：住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限70年；商服用地—批發(fā)零售、商務(wù)金融、其他商服用地，出讓年限40年。

　　投資強(qiáng)度：無(wú)

　　保證金：12380萬(wàn)元

　　約定土地條件：按公告期間的場(chǎng)地現(xiàn)狀土地利用條件交付土地(包括地表現(xiàn)狀、地質(zhì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、場(chǎng)地標(biāo)高、市政配套現(xiàn)狀等)

　　起始價(jià)：61900萬(wàn)元

　　加價(jià)幅度：50萬(wàn)元

　　公告部分內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┩恋馗?jìng)得人須無(wú)償代建建筑面積10000平方米的安置辦公用房，移交三明海關(guān)作為海關(guān)綜合業(yè)務(wù)用房。建筑外裝修由土地競(jìng)得人無(wú)償承擔(dān)，內(nèi)裝修及海關(guān)監(jiān)管功能所需設(shè)施由三明海關(guān)自行負(fù)責(zé)，內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)等具體建設(shè)方案需征求海關(guān)意見(jiàn)，由規(guī)劃局審核確定。

　?。ǘ┩恋馗?jìng)得人須無(wú)償代建2431平方米建筑面積安置房，用于地塊拆遷安置。其中商業(yè)店面1611平方米，安置辦公用房820平方米。均為毛坯房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及建筑品質(zhì)與項(xiàng)目商品房一致。安置位置及具體建設(shè)方案應(yīng)征得梅列區(qū)政府同意。

　?。ㄈ┩恋馗?jìng)得人還須無(wú)償代建幼兒園、社區(qū)配套用房等公配建項(xiàng)目建筑面積5750平方米、金融文化廣場(chǎng)用地面積5000平方米、人行涵洞兩處（一處在已建的快速通道涵洞相鄰適當(dāng)位置設(shè)置，通往體育場(chǎng)館；另一處在東乾路適當(dāng)位置設(shè)置，連通中央商務(wù)區(qū)），具體落位應(yīng)經(jīng)規(guī)劃、住建、教育、衛(wèi)生等有關(guān)部門(mén)審查同意，與商品房建設(shè)項(xiàng)目同步竣工驗(yàn)收和交付使用。

　?。ㄋ模┩恋馗?jìng)得人應(yīng)配建物業(yè)管理用房≥940平方米、商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施≥1000平方米，從東乾路橫穿出讓地塊、連接快速通道涵洞的步行通道，并負(fù)責(zé)日常管理維護(hù)，無(wú)償對(duì)外開(kāi)放，具體建設(shè)方案應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、論證，報(bào)規(guī)劃、住建部門(mén)審定。

　　（五）對(duì)上述安置房、幼兒園、社區(qū)配套用房等代配建項(xiàng)目，執(zhí)行相應(yīng)的稅收政策，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票由土地競(jìng)得人提供，并全額承擔(dān)所需稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由有關(guān)各方各自繳納。

　?。╉?xiàng)目須按一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)（GB1750738-2006）進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)。